伴随着国内疫情的有效防控，改善市场复苏较快。尤其是，上海、深圳等一线城市数个千万级项目去化成绩相当不错。

4月5日，深圳招商蛇口某楼盘加推，单价9-13万/㎡，户型建面约320-410㎡，总价2900万起，开盘仅一小时就去化近6成。
4月13日，上海楼盘碧云尊邸开始认筹，需600万，总价1700-8000万，中签率约35.7%。

无独有偶，作为人口破千万的新一线城市，南京的千万级市场也开始复苏。上周，河西中部红盘世茂天誉再次加推，户型建筑面积分别约165㎡-215㎡，销许均价约49200元/㎡。开盘当天除了不少南京本地改善客群前来购买，更吸引了来自南通、上海等其他城市的高净值人群出手。现场了解到，圈层+中央商务区+阔绰户型，已然成为南京塔尖改善物业的基本需求。

NO. 1｜壹

圈层是一种无形的社交门槛，跨进去了才有发言权。

开盘当天，现场聚集了很多人，而且同样明显能感觉出是两批人：有意向的客户；看热闹的看客。简单一点的，有的客户可以从衣着、座驾等细节一眼分辨出来；也有的客户看着普通，但是交谈后，你才知道ta可能是一位资产过亿的企业主。在真正的客户眼中，世茂天誉不再局限于一个南京市场，而是与上海、深圳等强一线城市的产品对比。

（开盘现场）

有人说，世茂天誉是一款超前的产品。传统意义上，住宅小区应与城市综合体有一定的距离。然而从北上广深等一线城市来看，城市中心住宅开始越来越受欢迎，这与一个城市的繁忙速度有关。

“世茂天誉的很多业主都经常去北京、纽约这些大都会出差，在这些城市的繁华位置的楼盘，跟普通住宅不一样，享受的是整个城市的优质资源，买这里就是买一个身份象征”。一位项目置业顾问如是介绍。

一个是对CBD土地资源的占有，而另一个，则是对城市高空资源的占有。

NO. 2｜贰

在一线城市中，CBD大平层代表着圈层。而世茂天誉打造的天际线综合体还意味着天际视野。

据悉，世茂天誉的主体由3栋45层的天际住宅、1栋高约260米的洲际服务公寓、1栋高约300米高的商办产品和1栋建筑面积约12万㎡大型shopping mall组成。

（世茂天誉效果图）

拥有一套天誉大平层，当你捧着红酒，依着落地窗，紫金山、莫愁湖、新街口、江岸线，悉数在你脚下呈现。用上帝视角俯瞰这座城市时，或许还会无端生出一些豪迈，那是对这座城市的掌控感。

（示意图）

同时，世茂天誉所在的区域是河西相对成熟、各类资源集中的区域，在新旧城区之间，不仅完美实现了城市面貌的更新换代，同时也避免了其他新城区城建配套跟不上的尴尬。周边金鹰河西、万达广场、乐基广场等大型商业环伺，高档写字楼林立，高端住宅如华润悦府、金地名京等入住率非常高，整体的生活氛围与商业氛围都很成熟，加上世茂天誉自带的综合体，几乎可以一站式满足一家老小的各类需求。

（区位图 “中国第九富人区”来源于中国网，“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网）

NO. 3｜叁

户型设计超前，也是世茂天誉一大特色。

比如，建筑面积约165㎡户型在符合市场主流需求的同时，多设计了一个家政空间，这种西方较为流行的设计还没有在南京塔尖圈层中普及开来，但从生活的便利性来看，非常必要，将洗衣和烘衣都在家政间解决，不仅为阳台省出了空间，更提高了生活品质。

（建筑面积约165㎡户型示意图）

因此，不少有海外生活经验的准业主对世茂天誉的户型也极为认可。“我孩子在墨尔本读书，去年看样板间时就相中了，这次等了一年多才买到，留着他以后回国住。”

其余户型也大多为三进式玄关设计，完全的动静分离；三间卧室全套房设计，3处瞰景阳台……空间大而有序，灵活多变。

住宅3#建筑面积约210㎡户型

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建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

住宅3#建筑面积约215㎡户型

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建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

世茂天誉引动河西潮向，收获千万级塔尖圈层，约165-215㎡天际大宅，在售中。