世茂天誉2#在售中

来源:中国网地产 2020-04-18 12:45:48

昨天,河西上空上亿资金在流动。

在南京国际博览中心中华厅,河西中部楼盘世茂天誉正在开盘。中午12点30分左右,买房人陆续前来现场。虽然天空飘着蒙蒙细雨,但丝毫没有影响买房人的热情。

世茂天誉2#在售中-中国网地产

(开盘现场)

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(开盘现场)

项目此次加推2号楼,共258套房源(含人才房78套),户型建筑面积分别约165㎡、210㎡、215㎡,销许均价约49200元/㎡,首付最低3成起。据悉,认购当天需缴纳100万定金。

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(效果图)

现场直击

作为千万级别的楼盘,买房客群全都身价不菲。速递菌注意道,绝大多数买房人都是“拖家带口”、开车前来。下午1点开始,摇号在1-200组的买房人签到入场。

划时代产品,一线城市富豪的“心头爱”

1年多之前,河西中部高房价的房子,南京人见识过的不少。这些产品一直中规中矩,户型方正,功能性强,没什么大问题,但若论起这个“划时代”词,除了价格以外,又好像再找不出什么了。

同样,在很多老人眼中,住宅小区应与城市综合体有一定的距离。然而从上海、广州等一线城市来看,城市中心居所开始越来越受欢迎,这与一个城市的繁忙速度有关。

“我比较喜欢世茂天誉,可能是经常跑上海的原因,感觉这种产品在上海比较普遍,(在上海)会更受欢迎。当然现在南京也越来越繁华,(世茂天誉)后面肯定会涨、更难买。”一位摇号300多号买房人如是说道,而且计划买一套建面约165㎡户型来“投资”。

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(开盘现场)

据了解,这位买房人自己开了间公司,经常需要去苏州、上海等城市出差,前几年见识了很多楼盘,并且都置办了数套房产。一年前来南京,就看上了河西中部,在对比过世茂天誉与周边楼盘后,其评价天誉的产品定位区别于周边已售楼盘,更适合一线城市的富豪。

在南京,世茂天誉走在了前面。项目通过布局“超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际住宅+服务式公寓”,打造全新理念下的新一代城市综合体。3栋45层的天际住宅、1栋高约260米的洲际服务公寓、1栋高约300米高的商办产品和1栋12万㎡大型shopping mall组成了世茂天誉的主体,其中商办产品包含洲际酒店、高端写字楼。

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世茂天誉效果图)

此外,一位中年买房人也认为,“后面河西中部的价格还会更高”。据了解,现场抱着这一想法的并不在少数。今年以来,河西中部多家纯新盘曝出放风价,惊呆了一大批买房人,包括纯新盘云际花园放风约5.5万/㎡、纯新盘苏宁檀悦放风约6.4万/㎡、纯新盘海玥花园放风约7万/㎡……房价格局或再次改写,这也促使很多买房人提前出手。

河西CBD,更繁华更有活力

“就算是以后打车回家,我跟司机师傅说回‘世茂天誉’,就跟当年说‘我住涵碧楼’一样倍儿有面子”。一位年青买房人在旁边,玩笑着说道。

但不可否认,此前项目已经推出的洲际公馆,获得了众多高净值人群的青睐,其中不仅有60后的企业主,还有80后的青年创富群体,圈层已经基本形成。

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(开盘现场)

同时,城市CBD拥有的商业、办公、酒店、会展、交通等各类资源往往是最集中的,无论上班、社交、出差、宴请,都可以最快地满足需求。

一位摇号200多号的买房人表示,此次买房更多地听取了家里老人的意见,“别家的老人可能喜欢安静的地方,我们家老婆婆很潮,经常出去玩,所以更喜欢热闹的地方。世茂天誉靠地铁近,附近的配套也更多”。据悉,该买房人目前住在鼓楼,附近配套比较成熟,所以此次更倾向于选择“繁华且更有活力”的河西中部,而不是正在开发建设的河西南。

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(示意图)

交通:临近地铁2号线集庆门大街站,不远处还有地铁10号线,地铁7号线(在建)以及地铁9号线(规划)。商业:周边河西金鹰、万达广场、乐基广场各大商业体环伺,步行繁华可至。医疗:附近有南京市第一医院河西院区(已运营)等医院,为家人保驾护航。金融建筑:金融城,具有地标性的金融企业集聚区。新地中心:涵盖甲级纯写字楼、高档精品商城、五星级商务酒店。贸易中心:包括一栋高约320米的5A甲级智能办公楼、空中花园、酒店式公寓、酒店、时尚生活广场以及贸易中心联谊会。

超前户型,地缘置换优选

世茂天誉的住宅户型,建面约165㎡起步。据了解,现场不少买房人对于这一门槛级户型都很青睐。一位摇号在100多号的年青买房人笑称,此次买房主要是家里老人相中了,“我们平时忙,以后雇人照顾老人也方便”。

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(开盘现场)

建面约165㎡户型在兼顾功能性的同时,没有一味迎合市场多做房间,而是从舒适度出发,体现了空间的尺度感,而且一些设计中的小细节,更让人体会到了设计者的用心。

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(建面约165㎡户型示意图)

亮点在家政空间,这种西方较为流行的设计还没有在南京住宅中普及开来,但从生活的便利性来看,非常必要,将洗衣和烘衣都在家政间解决,不仅为阳台省出了空间,更提高了生活品质。

现场也有一些地缘改善倾向于选择建面约210㎡的大三房户型。一位摇号约200多号的买房人表示,自己住在奥体,打算置换一套大三房。“有了小孩后,感觉120㎡的房子不够用了,这次就是为了买套(建面约)210㎡的,住的更舒服”。

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(建面约210㎡户型示意图)

建筑面积约210㎡户型,彰显改善住宅尺度感的户型。空间大而有序,充分考虑主要家庭成员的需求。3个房间,主卧的功能区被无限放大,尤其是衣帽间与书房的灵活连接,包括书房与客厅的位置设计,非常实用。此外,厨房的中控岛台,两个客卧套房等,给生活更多可能性。

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建筑面积约210㎡户型装修示意图(非交付标准)

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建筑面积约210㎡户型装修示意图(非交付标准)

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建筑面积约210㎡户型装修示意图(非交付标准)

截至发稿前,世茂天誉正在开盘中。据悉,仍有一些摇号靠后的买房人正在来开盘现场的路上。

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