昨天，河西上空上亿资金在流动。

在南京国际博览中心中华厅，河西中部楼盘世茂天誉正在开盘。中午12点30分左右，买房人陆续前来现场。虽然天空飘着蒙蒙细雨，但丝毫没有影响买房人的热情。

（开盘现场）

（开盘现场）

项目此次加推2号楼，共258套房源（含人才房78套），户型建筑面积分别约165㎡、210㎡、215㎡，销许均价约49200元/㎡，首付最低3成起。据悉，认购当天需缴纳100万定金。

（效果图）

现场直击

作为千万级别的楼盘，买房客群全都身价不菲。速递菌注意道，绝大多数买房人都是“拖家带口”、开车前来。下午1点开始，摇号在1-200组的买房人签到入场。

划时代产品，一线城市富豪的“心头爱”

1年多之前，河西中部高房价的房子，南京人见识过的不少。这些产品一直中规中矩，户型方正，功能性强，没什么大问题，但若论起这个“划时代”词，除了价格以外，又好像再找不出什么了。

同样，在很多老人眼中，住宅小区应与城市综合体有一定的距离。然而从上海、广州等一线城市来看，城市中心居所开始越来越受欢迎，这与一个城市的繁忙速度有关。

“我比较喜欢世茂天誉，可能是经常跑上海的原因，感觉这种产品在上海比较普遍，（在上海）会更受欢迎。当然现在南京也越来越繁华，（世茂天誉）后面肯定会涨、更难买。”一位摇号300多号买房人如是说道，而且计划买一套建面约165㎡户型来“投资”。

（开盘现场）

据了解，这位买房人自己开了间公司，经常需要去苏州、上海等城市出差，前几年见识了很多楼盘，并且都置办了数套房产。一年前来南京，就看上了河西中部，在对比过世茂天誉与周边楼盘后，其评价天誉的产品定位区别于周边已售楼盘，更适合一线城市的富豪。

在南京，世茂天誉走在了前面。项目通过布局“超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际住宅+服务式公寓”，打造全新理念下的新一代城市综合体。3栋45层的天际住宅、1栋高约260米的洲际服务公寓、1栋高约300米高的商办产品和1栋12万㎡大型shopping mall组成了世茂天誉的主体，其中商办产品包含洲际酒店、高端写字楼。

（世茂天誉效果图）

此外，一位中年买房人也认为，“后面河西中部的价格还会更高”。据了解，现场抱着这一想法的并不在少数。今年以来，河西中部多家纯新盘曝出放风价，惊呆了一大批买房人，包括纯新盘云际花园放风约5.5万/㎡、纯新盘苏宁檀悦放风约6.4万/㎡、纯新盘海玥花园放风约7万/㎡……房价格局或再次改写，这也促使很多买房人提前出手。

河西CBD，更繁华更有活力

“就算是以后打车回家，我跟司机师傅说回‘世茂天誉’，就跟当年说‘我住涵碧楼’一样倍儿有面子”。一位年青买房人在旁边，玩笑着说道。

但不可否认，此前项目已经推出的洲际公馆，获得了众多高净值人群的青睐，其中不仅有60后的企业主，还有80后的青年创富群体，圈层已经基本形成。

（开盘现场）

同时，城市CBD拥有的商业、办公、酒店、会展、交通等各类资源往往是最集中的，无论上班、社交、出差、宴请，都可以最快地满足需求。

一位摇号200多号的买房人表示，此次买房更多地听取了家里老人的意见，“别家的老人可能喜欢安静的地方，我们家老婆婆很潮，经常出去玩，所以更喜欢热闹的地方。世茂天誉靠地铁近，附近的配套也更多”。据悉，该买房人目前住在鼓楼，附近配套比较成熟，所以此次更倾向于选择“繁华且更有活力”的河西中部，而不是正在开发建设的河西南。

（示意图）

交通：临近地铁2号线集庆门大街站，不远处还有地铁10号线，地铁7号线（在建）以及地铁9号线（规划）。商业：周边河西金鹰、万达广场、乐基广场各大商业体环伺，步行繁华可至。医疗：附近有南京市第一医院河西院区（已运营）等医院，为家人保驾护航。金融建筑：金融城，具有地标性的金融企业集聚区。新地中心：涵盖甲级纯写字楼、高档精品商城、五星级商务酒店。贸易中心：包括一栋高约320米的5A甲级智能办公楼、空中花园、酒店式公寓、酒店、时尚生活广场以及贸易中心联谊会。

超前户型，地缘置换优选

世茂天誉的住宅户型，建面约165㎡起步。据了解，现场不少买房人对于这一门槛级户型都很青睐。一位摇号在100多号的年青买房人笑称，此次买房主要是家里老人相中了，“我们平时忙，以后雇人照顾老人也方便”。

（开盘现场）

建面约165㎡户型在兼顾功能性的同时，没有一味迎合市场多做房间，而是从舒适度出发，体现了空间的尺度感，而且一些设计中的小细节，更让人体会到了设计者的用心。

（建面约165㎡户型示意图）

亮点在家政空间，这种西方较为流行的设计还没有在南京住宅中普及开来，但从生活的便利性来看，非常必要，将洗衣和烘衣都在家政间解决，不仅为阳台省出了空间，更提高了生活品质。

现场也有一些地缘改善倾向于选择建面约210㎡的大三房户型。一位摇号约200多号的买房人表示，自己住在奥体，打算置换一套大三房。“有了小孩后，感觉120㎡的房子不够用了，这次就是为了买套（建面约）210㎡的，住的更舒服”。

（建面约210㎡户型示意图）

建筑面积约210㎡户型，彰显改善住宅尺度感的户型。空间大而有序，充分考虑主要家庭成员的需求。3个房间，主卧的功能区被无限放大，尤其是衣帽间与书房的灵活连接，包括书房与客厅的位置设计，非常实用。此外，厨房的中控岛台，两个客卧套房等，给生活更多可能性。

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

截至发稿前，世茂天誉正在开盘中。据悉，仍有一些摇号靠后的买房人正在来开盘现场的路上。