中国网地产12月19日济南讯  2019年12月19日，保利物业于港交所敲钟，成功在港股主板上市。上市首个交易日，保利物业交投活跃，全日最高股价每股45.35港元，收市报每股45.35港元，较发售价每股35.10港元上升29.20%，股份全日总成交量约8.83千万股，总成交金额约37.43亿港元，得到了资本市场和投资者的认可。

（中国保利集团党委副书记、总经理张振高与保利发展控股集团董事会秘书、保利物业董事长黄海共同敲响开市宝钟）

去年9月，为承接战略升级，保利地产更名为保利发展控股集团股份有限公司，致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。保利物业，作为这一控股平台生态中第一家完成资本化的专业子公司，其上市有特殊的战略寓意。

（中国保利集团副总经理、保利发展控股集团董事长宋广菊致辞）

保利发展控股长期保持行业领先，其核心优势在于准确认知行业的变化趋势，以多业态综合服务能力取胜。而作为“不动产发展生态平台”的重要一环，物业成功上市不仅将有效助推其自身发展壮大，也将推动保利发展控股不动产生态发展平台的加速成型。

（香港交易所上市委员会副主席严玉瑜与保利发展控股集团总经理刘平交换礼物）

中国保利集团副总经理、保利发展控股集团董事长宋广菊出席上市敲钟仪式并发表致辞。宋广菊表示：“分拆物业上市是保利发展控股‘一主两翼’战略布局的阶段性成果，更是保利物业人守正笃实、久久为功的硕果。上市是里程碑，也是新起点，在保利发展控股的战略指引和资本市场的加持下，保利物业将在万亿级市场蓝海中不断扩大规模，促进管理升级与服务变革。”

（保利物业上市敲钟仪式现场）

一、保利物业，系国内“大物业”第一股

保利物业经过二十三年发展，致力于打造行业领先、央企第一的“大物业”服务品牌。2019年6月20日，在中国物业管理协会主办“2019物业服务企业品牌发展论坛”上，保利物业正式提出“大物业”战略，即全域物业、全业态物业、全民物业、全技术物业、全价值物业。其核心内涵包括：以中国960万平方公里为服务空间的“全域物业”；以住宅社区、产业园区、教育园区、城市空间、乡村建设等为服务市场的“全业态物业”；以社区业主+城乡居民+全国国民为服务对象的“全民物业”；以物联网、人联网、价值联网融合发展的“全技术物业”以及以人文社区、价值生活为服务内容的“全价值物业”。

1、背靠强大的母公司，保利物业具备突出的内生增长能力和市场化运作能力

截至2019年上半年，保利物业合同管理面积为4.55亿平方米，在管面积为2.6亿平方米，在港股已上市的13家物业企业中排名第三。

内生增长方面，其母公司保利发展控股资源雄厚，以充足的土地储备为保利物业的持续高速发展奠定了基础。截至2019年上半年，保利发展控股土储达到7618万平米，同时还具备大量的已售未交付面积，将在未来4-5年为保利物业贡献稳定的在管面积。

（保利物业中标广州白云机场T2航站楼）

同时，凭借高端的品牌形象和优质的服务水平，保利物业积极开拓外部市场，来自第三方开发商的在管面积占比持续增加。截至2019年上半年，保利物业的外拓在管面积达到1.48亿平，占总体在管面积的56.9%。

2、高品质服务为本，保利物业品牌价值位居行业前列

作为一家规模领先、具有央企背景的物业管理综合运营商，保利物业位列中国物业管理服务百强企业综合实力第四名，在具有央企背景的中国物业服务百强企业中排名第一。

（保利物业服务第七届世界军人运动会）

第七届世界军人运动会是保利物业从服务社区到服务世界级赛事的一次重要迈步，在本届军运会上，保利物业不仅承担着军事五项、三大项、八小项等比赛场馆的后勤服务，同时也是军运村官方指定后勤服务商。保利物业高标准、高质量的服务为军运会的成功举办和军运员村的平稳运行提供了有力保障。