三年一期存11项诉讼 

据锦和商业各版招股书显示，公司2016年至2019年6月共存在11项诉讼。 

第一项：2016年9月30日，越界·永嘉庭项目的租户上海埃罗餐饮管理有限公司以其无法办理食品卫生许可证为由向上海市徐汇区人民法院提起诉讼，要求解除合同，并返还保证金、租金、物业管理费，同时赔偿装修费、餐饮顾问费等支出，总计283.45万元。 

2017年7月20日，上海市徐汇区人民法院判决解除上海埃罗餐饮管理有限公司与上海锦翌的房屋租赁合同；上海锦翌返还房屋租赁保证金20.21万元、能源保证金3865.05元、仓库押金750元；上海锦翌补偿上海埃罗餐饮管理有限公司装饰装修、固定家具等损失27.90万元，以上合计48.57万元。法院同时判决上海埃罗餐饮管理有限公司向上海锦翌支付租金、使用费和欠付租金滞纳金合计7.68万元；支付欠付水电费合计1.97万元；支付免租期租金6.74万元元；支付房屋占用费11.04万元；支付违约金20.21万元，以上合计47.63万元。2018年3月5日，上海市第一中级人民法院作出终审判决，确认租赁合同于2016年8月26日解除，并维持其他判决结果。 

第二项：传奇电影投资（上海）有限公司与上海锦朗租赁合同纠纷。2018年1月12日，发行人“越界·世博园”的租户传奇电影投资（上海）有限公司（以下简称“传奇电影”）以上海锦朗未完成租赁标的房屋的产权登记致使其无法按合同约定的用途使用标的房屋为由，向上海市黄浦区人民法院提起诉讼，要求上海锦朗履行合同并赔偿损失，之后上海锦朗提出反诉。2018年8月13日，上海市黄浦区人民法院作出判决，判决传奇电影继续履行合同，并向上海锦朗支付租金、物业管理费，以及相应滞纳金及违约金。2019年1月14日，上海市第二中级人民法院作出《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。2019年2月19日，上海锦朗向上海市黄浦区人民法院申请执行。截至本招股说明书签署日，本案尚未执行完毕。 

第三项：上海若瑟企业管理有限公司与上海锦朗租赁合同纠纷。2018年5月2日，上海若瑟企业管理有限公司（以下简称“上海若瑟”）以上海锦朗迟延交付租赁房屋、未向原告交付房屋产权证明、消防许可证证明等为由，向上海市黄浦区人民法院起诉要求上海锦朗按照合同承担违约责任，之后上海锦朗提出反诉。2018年9月18日，上海市黄浦区人民法院作出判决。2019年2月15日，上海市第二中级人民法院作出判决，判决上海若瑟向上海锦朗支付租金、物业管理费、滞纳金、违约金等。2019年3月8日，上海锦朗向上海市黄浦区人民法院申请执行。截至本招股说明书签署日，本案尚未执行完毕。 

第四项：锦和大厦部分租户与杭州锦悦租赁合同纠纷。2018年10月，发行人及其子公司杭州锦悦以锦和大厦部分租户未按合同缴纳水电费、物业费及租金为由，向杭州市上城区人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并支付租金、水电费、物业费、违约金、滞纳金和房屋占有使用费等。截至本招股说明书签署日，与租户孙义雨的案件二审法院已经作出判决，目前正在执行阶段；与蒋定明、童建新等2名租户的案件一审法院作出判决后，对方上诉，目前尚待二审法院开庭审理；与倪晓明等等7名租户的案件，对方提起反诉，目前尚需开庭审理；与黄振兴等4名租户的案件已开庭审理，尚待一审法院判决。 

第五项：上海金致健康管理有限公司与上海锦朗房屋租赁合同纠纷。2019年1月10日，上海金致健康管理有限公司向上海市黄浦区人民法院提起诉讼，鉴于双方《租赁意向书》已终止，要求上海锦朗返还其收取的意向金142.78万元。2019年5月15日，上海市黄浦区人民法院开庭审理本案。截至本招股说明书签署日，本案尚未判决。 

第六项：林大情诉上海锦能财产损害赔偿纠纷。2019年1月3日，锦和大厦原租户林大情向杭州市上城区人民法院起诉，要求上海锦能及其杭州分公司赔偿其装修等损失及财产损失73.50万元。2019年4月2日，杭州市上城区人民法院开庭审理本案。截至本招股说明书签署日，本案尚未判决。 

第七项：上海锋彩建筑装饰工程有限公司起诉上海锦衡、上海锦能返还原物纠纷。2019年1月24日，上海锦能收到上海市嘉定区人民法院的《应诉通知书》及起诉状副本。上海锋彩建筑装饰工程有限公司起诉上海锦衡、上海锦能，要求返还物品、赔偿损失10万元。2019年3月19日，上海市嘉定区人民法院开庭审理了本案。2019年3月29日，上海市嘉定区人民法院作出“（2019）沪0114民初1085号”《民事判决书》，驳回上海锋彩建筑装饰工程有限公司全部诉讼请求。2019年4月，上海锋彩建筑装饰工程有限公司向上海市第二中级人民法院提出上诉。截至本招股说明书签署日，该案二审尚未开庭审理。 

第八项：发行人与袁倪斌的机动车交通事故责任纠纷。发行人因与袁倪斌的机动车交通事故责任纠纷，向上海市浦东新区人民法院提起诉讼要求被告袁倪斌承担赔偿责任，合计4.05万元，同时要求被告太平洋财产保险有限公司上海分公司在保险责任内先行赔付。2019年5月13日，上海市浦东新区人民法院开庭审理本案。截至本招股说明书签署日，本案尚未判决。 

第九项：上海飞乐工程建设发展有限公司与发行人的房屋租赁合同纠纷。2019年1月，发行人“越界·田林坊”项目的租户上海飞乐工程建设发展有限公司（简称“飞乐工程”）因与发行人租赁合同纠纷，向上海市徐汇区人民法院起诉，要求返还保证金38.72万元并支付相应利息。2019年4月，发行人提起反诉，以飞乐工程违约为由，要求支付拖欠的租金、物业管理费、占用费、免租期租金及违约金合计96.43万元。该案于2019年4月28日开庭审理，截至本招股说明书签署日，该案仍在审理中。 

第十项：上海徐汇国有资产投资（集团）有限公司与上海锦能物业服务合同纠纷。2019年6月，上海锦能收到上海市徐汇区人民法院传票及上海徐汇国有资产投资（集团）有限公司的起诉状。该公司因物业服务纠纷起诉上海锦能，要求返还物业管理费。2019年7月，上海锦能向上海市徐汇区人民院提起反诉，要求上海徐汇国有资产投资（集团）有限公司支付欠缴物业费及水电费42.60万元。截至本招股说明书签署日，该案尚未开庭审理。 

第十一项：上海锦能与上海酌轩餐饮管理有限公司、上海理业金服供应链股份有限公司房屋租赁合同纠纷。2019年6月，上海锦能向上海市徐汇区人民法院提起诉讼，要求上海酌轩餐饮管理有限公司支付拖欠的物业费及滞纳金、水电费及滞纳金，并要求上海理业金服供应链股份有限公司承担连带责任。截至本招股说明书签署日，该案尚未开庭审理。