曾经的十里洋场，如今的南京外滩。自2014年南京市政府发布区域规划——在南京主城板块的3公里长江岸线边上设立鼓楼滨江商务区和2017年再次公布鼓楼滨江商务区扩大至6公里范围后，鼓楼滨江商务区的房价也随之而涨。

首付35万起，入住鼓楼滨江

众所周知，目前鼓楼滨江板块内所售的房源，基本打造的都为大平层江景房。其中，世茂璀璨滨江户型220㎡的房源均价790万元一套，首付最低也要237万；待加推的桃园世纪总价也是千万起步。如此高的房价，让不少想在鼓楼滨江置业的买房人“望而止步”。

但是生活总能给你意想不到的惊喜。近期，位于鼓楼滨江商务区的中冶·盛世滨江即将加推，待加推的房源不仅在价格方面让买房人心动不已，首付也只需约35万起；户型跨度大，使得买房人有更多选择空间。相较同区域的千万住宅，总价120万起的中冶·盛世滨江就能让买房人入住鼓楼滨江商务区。

效果图来源中冶·盛世滨江

据悉，中冶·盛世滨江总占地面积约32.29万㎡，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。整个项目由锦绣华府组团和锦绣江山组团构成。其中，锦绣江山组团由02-15、17、18、23等地块组成，涵盖品质住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态。

锦绣江山组团由02-15地块鸟瞰图 来源中冶·盛世滨江

本次即将加推是锦绣江山组团2-15地块65年和40年产权的公寓，为3栋11层小高层，户型面积约35-135m²，首付约35万起，总价120万起，共计437套65年产权的公寓，预计明年年底毛坯交付。

户型图：

户型图来源中冶·盛世滨江

名校在侧，双线地铁，配套超神

除了价格的优势，能让买房人看中的还有房子所在区域及区域的配套利好。而中冶·盛世滨江所处的鼓楼滨江商务区，不但有绝佳的地理位置，还有绝佳的景观资源，今年拉小的入驻，让鼓楼滨江再次进入买房人的视野。

作为南京重点打造的十大功能板块之一，鼓楼滨江商务区不仅总投资800亿元，未来还将打造成南京的新地标。目前，区内不仅有大观天地MALL、世茂52+MiniMall、茂滨江希尔顿等繁荣商业，还有规划中的深业漫埠、和记洋行Mall、大马路民国风情街等各大重点商业项目。

在交通方面，规划中的地铁5号线（在建）方家营站也在中冶·盛世滨江不远处。此外，区域内还规划有地铁9号线，后期将与地铁5号线在下关站实现换乘。两条地铁链接城北、城中、城南、江宁等多个区域，通达性良好。

效果图来源中冶·盛世滨江

教育方面，今年9月，由中冶·盛世滨江投资2亿所承建的拉萨路小学分校方兴小学正式开学。作为“拉小”的直属分校，方兴小学规划为36班制，不仅拥有本部3倍大的校区，其教学、课程、管理都是由本部把持，做到真正的集团内部的师资流通，有良好的教育质量保证。难得的是，中冶·盛世滨江—锦绣江山组团在位置上离方兴小学仅500米直线距离。

除了教育质量的保障外，方兴小学在学校配置上不仅仅有普通教室，还配置了科学教育、音美体教室、书法、多媒体语言、计算机等一系列先进教学空间，设施配备均达到现代科技化标准，在教育资源上有着足够的保障，可促进孩子全面发展。

拉萨路小学分校方兴小学 图片来源中冶·盛世滨江

随着人们对优质教育的需求量加大，近年来，南京多个板块纷纷引进名校分校，但还是有大多数买房人会对其多方面不确定因素而保持怀疑态度。但方兴小学实行的是“总校负责制”，全面高起点、高品质办学，未来，学校将定位发展成为“基于拉小的未来学校优质样本”。

中冶·盛世滨江即将加推的锦绣江山组团小户型产品，以如此低的总价便能入住鼓楼滨江，同时还有好的学校在侧，教育资源雄厚、生活氛围浓厚，区位优势明显，未来交通便利。对买房人来说都是一次难得的机会。