2018年，天鸿公园大道依托新东站新启之势，坐拥三公园、双学府、三地铁（规划），3个月劲销千套，前期房源几近售罄。热销千套之后，再推千套！2019年，4#楼、5#楼、2#楼近500套房源售罄；紧接着8月份，天鸿公园大道3#楼景观高层入市加推。新东站景观楼王盛大认筹！不止地段和配套，天鸿这次用产品说话！

（天鸿公园大道新推出的楼座分布图 ）

从楼座位置来看，3#楼前方和西侧都是18层小高层楼座，视野开阔；楼座北邻小组团的景观中心，南邻约30米宽的、仅供步行和骑行的景观绿廊；楼座距离西侧的天使之城儿童公园仅隔着一栋楼的距离，景观资源好。

再看户型，与2#楼一样，3#楼包含了95㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫，都是得到了市场验证的爆款户型，兼顾功能性和舒适性。

（天鸿公园大道98平米户型图 ）

在对买了公园大道的1000多位业主的访谈中，我们可以看到一个立体的、购房者视角的公园大道：

住这儿我上班太方便了！K187直达齐鲁软件园！BRT12直达国奥城！K189直达汉峪金谷！地铁R3线直达龙奥……

住这儿出差方便，回老家看望老人也方便的很！济南新东站去年年底通车启用，是山东省最大的铁路交通枢纽。

住这儿孩子上学有保障！万象新天学校已经开学6年，教学成绩有口皆碑，学校不断发展壮大，成为家长们的骄傲。

这儿户型真不错！

这儿门口就是公园，老人孩子都有个好去处；

这儿十年大社区，生活方便；

公园大道是的万象新天升级版，户型、外立面、园林景观、小区大门都有了质的提升……

真地铁房，600米的距离开启美好地铁时代。

新开楼座位于天鸿公园大道整个项目的东侧，东临新修建的坝王路，从道路现场，可以看到，坝王路道路两侧和中间均已经完成绿化，实现了通车；公交K189路就在公园大道家门口，可通往高新万达、国际会展中心、齐鲁软件园、浪潮产业园、省立医院东院区、省博物馆、万象城、燕山立交桥；未来随着济南东站的建设完善，将会有更多公交车经过这里。与公共路网完善和公交车比起来，未来的地铁规划更是人们关注的焦点：地铁R3线裴家营站，距离天鸿公园大道仅600米左右！

（济南地铁规划图  济南轨道交通集团  图）

根据官方消息，地铁R3线已经于2019年3月底实现洞通，于5月份实现轨通，7月调试运行，十一期间开始试运行！这标志着济南东站片区正式进入地铁时代。根据现场实地探访，地铁R3线的裴家营站场正位于天鸿公园大道的正东侧。未来站场启用之后，天鸿公园大道的业主们，可以穿过TOD街区，直接到达裴家营站，距离在600米左右，步行无压力！

距离地铁这么近，天鸿公园大道是名副其实的地铁房！待地铁通车之后，高效便利的交通，有机串联起项目与全市各区，率先享受地铁红利。

天鸿公园大道位于济南东站核心片区规划范围之内，根据《济南城市次中心-新东站核心区城市设计解读》，可以清楚的看到新东站核心片区的功能落位和产业、居住关系。

天鸿公园大道享受新东站核心区规划的生态公园、道路便利、产业集群、企业总部集群、商务商业服务区利好的同时，也为新东站品质居住升级贡献力量！待到天鸿公园大道交房时，济南新东站已经启用两年，核心片区内的白泉湿地公园、景观长廊、都市现代商务服务区等规划都将逐步落位。

即便是现在看，天鸿公园大道所在的片区，已经相当成熟，生活、出行都特别方便。已经通车的凤凰路打通了项目到高新奥体片区的通路，十来分钟的路程极大的降低了业主的出行成本，也让整个东站片区更好的融入主城，成为理想居所。

天鸿公园大道还有一个特别值得“赞颂千篇”的特点：家门口就是儿童公园！

（天鸿公园大道配套幼儿园效果图）

“未建城，先建园”。天鸿地产十年间，先后在新东站片区建设了总面积达12万㎡的三座主题公园，让居住在这里的业主们能“出门见园”，享受家门口的公园生活。

去年十一开园的天使之城儿童公园，正位于天鸿公园大道的南侧，即将入市的3#楼自西侧大门出来，出门就是儿童公园。三公园的醇熟配套，为每一位热爱生活、热爱运动的灵魂提供休憩场所，公园就在楼下，陪伴孩子的整个童年！

天鸿公园大道，还继承了天鸿地产在新东站片区深耕十年的另一个重要成果：两座配套的万象新天学校。没有远见的父母，没有优秀的孩子。

（天鸿万象新天学校实景图）