今年上半年南京二手房成交3.7万套

来源:金陵晚报 2019-07-18 09:12:31

紫金山/金陵晚报记者 钱建芬

2019年上半年已经过去,在“房住不炒”的大政策下,南京楼市整体走势如何,二手房成交情况如何,各区域市场情况怎样,哪个小区更好卖?

7月17日,365淘房存量房中心携手网尚研究机构举行“2019上半年度 二手房数据发布会暨南京存量房高峰论坛”。紫金山记者获悉,今年上半年,南京全市(不含高淳、溧水)二手房成交量约3.7万套,比去年同期多1300套,呈现量稳价涨的特征。

4月二手房成交超9500套

但小阳春未持续

今年年初,很多人都明显感觉,二手房市场复苏。数据也同样显示,南京二手房市场在4月迎来小阳春,成交超9500套,这也是2017年以来二手房月成交量第二高的月份。

但随后市场逐渐平稳,甚至出现小幅波动下行。究其原因,一方面是季节性的变化因素导致,学区类房源成交迫切性走低,需求疲软;另一方面,二季度新房的上市量明显加大,分流了二手房市场需求;此外,房贷利率上浮,影响了购房成本,导致成交下滑。与此同时,上半年活跃挂牌量约3.9万套,与去年同期相比降低35%。

主城六区热度延续“两江板块”差异显著

上半年二手房成交套数最多的是鼓楼区(7630套),其次建邺区、秦淮区(>5000套),这三个区域挂牌价格是涨幅最高的,这也是上半年新房供应量最少的三个区域

两江板块成为上半年新房供应最多的两个区域,江宁上市超6000套,浦口4700套。新房大量上市,间接导致二手房需求分化,成交量下降分别达47%、40%,但价格基本稳定

另一方面,上半年成交热门小区中,江南六区占比超过65%。主城成交TOP10小区,主要分布在板桥(大型社区)、迈皋桥、瑞金路、鼓楼滨江等配套成熟的区域

而两江板块则是大盘、次新房的成交更活跃,10%的江宁超级大盘,成交量占比全区48%,区域成交TOP10小区主要分布在麒麟、科学园、岔路口等板块。而浦口区10%的小区则带来了全区60%的成交量,区域成交TOP10小区主要分布在桥北、高新、浦珠路沿线等

85后肩负商贷责任最大
二室成为主力户型

根据365淘房存量房金融按揭业务数据来看,上半年南京二手房购房客群,主要以85后和90后为主。85后占上半年买房者的32%,90后占25%,此外,95后开始粉墨登场,占比6%。从肩负商业贷款金额来看,85后和90后责任最大

户型方面,69%的买房者都喜欢两居室,面积段在60平以下低总价房源更受到欢迎。而大面积段的,144㎡+的购买主力军集中在70后群体中。

(责任编辑:)
网站无障碍
今年上半年南京二手房成交3.7万套
来源:金陵晚报2019-07-18 09:12:31
2019年上半年已经过去,在“房住不炒”的大政策下,南京楼市整体走势如何,二手房成交情况如何,各区域市场情况怎样,哪个小区更好卖?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved