2019年4月27日，观承别墅区“蔚为大观，墅区大承”发布会隆重举行，当天业主代表、主流媒体、行业合作伙伴等盛情赴约，一同回顾了观承别墅区6年的发展历程，并启幕“观承别墅·大家”“观承别墅·八峰”“观承别墅·望溪”和商业配套“观承汇”，四盘齐发，开启北京墅区3.0时代。

高质量发展的区域带动：未来科学城与首都临空经济区的双重效应

此次发布会特别邀请到了清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波。彭剑波表示，与观承别墅区仅一路之隔的未来科学城，是北京“三城一区“规划中的发展核心，承载科技创新中心的国之重任。央企总部和高新技术企业相继入驻，与之相匹配约307万平米服务配套也在同步进行，随之而来的是需求产生，高品质人居生活需求、产城融合带来的居住需求。而串联了望京科学城、未来科学城、怀柔科学城的京承高速，也将成为北京最为重要的科创走廊。

此外，观承别墅区南接首都临空经济示范区，该区域将成为国家临空经济转型升级示范区、国家对外开放重要门户区、国际交往中心功能核心区、首都生态宜居国际化先导区。临空经济示范区与中央别墅区高度重合，后者一直以来都是北京高端配套最为成熟和齐全的区域，生态环境优美、国际资源丰富，始终位列八大别墅区之首。对此彭建波提到“观承别墅区的发展是统一的规划、持续地开发，保证了区域有序高质发展。”

规模开发的迭代升级：万科六载深耕，千亩规制，开启墅区3.0时代

北京万科营销中心总经理孙然表示，顺义是万科26年前进驻北京的第一站，在本区先后开发了万科城市花园、四季花城、观承别墅、天竺悦府、天竺万科中心等项目，涉及住宅、办公、商业等多领域，以实际行动践行城乡建设与生活服务商定位，不断刷新着对这里土地文脉和居民需求的认知。 

2013年，万科联合体开发观承别墅，至今六年土地投资累计百亿、开发占地近千亩，观承别墅区已进入大盘开发的成熟期。观承别墅诞生和迭代，也体现出万科造墅观的不断升级，无论是对居住者精神需求的思考还是对室内外的精工打造，万科始终希望在中国传统建筑的灵魂之下，呈现这个时代中的可生长的美好生活。

正是得益于区域发展的协同和万科联合体的深耕，观承别墅区已经成为北京城市核心区高净值人士改善置业甚至是终极置业的首选。孙然表示到，基于地段导向、资源导向、产品导向的背后逻辑，墅区成为了城市中高质人才和资源汇集所在。纵观北京墅区的整体发展脉络，经历了1.0身份的象征、到2.0高质量生活的满足，直至3.0追求精神内核的时代，与志同道合、三观契合的人做邻居，建立新型的友善、有趣、有爱的邻里关系。观承别墅区，不仅是传统中央别墅区的新增长极，更是墅区3.0的先河之作，未来必以如榕树一样，落子后生根发芽、不断生长、丰富业态，打造兼具东方人文精神和先进规划理念的大型墅区，开启北京墅区3.0时代。

3.0墅区时代的生活：高端配套的集中涌现和成熟 

同日举办的“北京墅区3.0时代下的生活”论坛峰会，由观承别墅区业主代表、万科商业代表及医疗、教育等领域资深人士与主持人一起探讨。

业主代表郭先生作为文化传媒行业的CEO，最为看重的是观承别墅的生活圈子，认为这个区域居住的客户代表着不同时代背景下的精英人士。

芳草外国语学校的招生负责人刘老师表示，包含中央别墅区在内的顺义，是国际教育资源最为集中的区域，选择在顺义办学，正是看重这里聚集了大量高素质人群，对子女成长和教育质量有着很高的期望和要求。据悉，中央别墅区已经聚集了全北京近80%国际教育资源。

距离观承别墅区约10分钟车程的友谊医院顺义院区目前正在建设中，院方代表余先生表示，在顺义设立的是院区，而非普通的分院。开设院区的意义在于，首都人口疏散的同时，相应的调配医疗资源的，把本部的优质资源分到顺义。

最后，出席论坛的万科印力北京公司住总万科广场总经理郝好丽提到，万科印力从商业地产的全价值链的初衷出发，期待共同建立内容丰富的美好墅居生活。

观承别墅区进入四盘齐发时代：实现5分钟步行生活圈，用心对位三类人群 

在新品发布环节，北京万科北部片区营销合伙人尹梓奇说到，3.0时代的观承别墅区，不仅有驱车15分钟覆盖中央墅区国际配套、25分钟抵达主城核心的交通优势，墅区内部还将持续规划改造，始终坚持“深耕才能够让居住可持续”的造城理念，实现5分钟步行生活圈，涵盖国际商街、基础教育用地、养老服务中心、鹿鸣公园和滨河公园等。目前超6000㎡、规划“餐饮娱乐、生活法务、运动健康、教育培训”四大业态的“观承汇“国际商街正在紧锣密鼓地招商，2019年内即将实现开业，成就万科美好生活场景师的标杆。

伴随配套的升级和投用，尹梓奇表示，观承别墅区将为以下三类人群提供完整的产品和服务解决方案：

第一类人群是城市中产的成就者，将新推出“观承别墅·望溪“项目，由万科领衔首开、龙湖、新城、华美恒升共同打造，主推130-230㎡的入门级平墅和舒适型叠墅，“望溪”取自桐城派创始人方苞的晚年字号，方苞与方观承同属方氏书香门第，项目围绕基础教育用地进行布局，将推出总价不超千万的墅区产品。

第二类人群是财智超凡的中国大家，匹配的“观承别墅·大家“项目自2018年上市以来，一直领跑北京合院市场，将继续从墅居理念、墅居环境、墅居科技三方面不断创新，建设融合现代技术手段与东方人文内核的精工独院。

第三类人群是大国复兴的时代领袖，本次发布会新推出的“观承别墅·八峰“产品，居于整个观承别墅区中轴之位，汲取承德避暑山庄的康乾御笔元素，集萃墅区景观和空间之最，将以千平一栋的体量入市，传承东方礼序世家。

最后，在所有嘉宾及现场参与人员的共同见证下，观承别墅区正式启幕，墅区3.0时代由此开启。四盘齐发的观承别墅区，从望溪到大家，从观承到八峰，期望让城市中产因进取而平衡、让中国大家因创新而引领、让时代领袖因传承而复兴，成就传统中央别墅区的新增长极！