从近期南京的各大板块来看，恐怕没有比东部新城更热门的板块了。市政府相关领导的多次提及和调研，进展迅速的过江通道，可谓是风头正盛。有业内人士直言，东部新城俨然已经被被提高到了南京城市发展的战略高度，未来或将对标河西、南部新城，成为新的城市增长极。

借助这波利好，沉寂许久的龙潭新城也重回买房人视野。作为宁镇扬一体化的桥头堡。东部新城的门户，龙潭新城俨然已经站上了腾飞的风口。

龙潭新城腾飞在即

龙潭新城地处宁镇扬三市交界的核心区域，在整个东部新城的规划中，龙潭新城承担着链接镇江、扬州和南京主城的重要作用，也是南京城市东部门户和长江经济带海港枢纽重要节点，俨然已经成为东部新城发展的桥头堡。

城东规划示意图

目前，区域内已经有一定的交通利好落地。4月初，连接龙潭新城与仪征的重要通道——龙潭长江大桥设计阶段11项专题研究工作大纲通过省交通工程建设局组织的专家审查。作为今年江苏省集中开工的重大交通项目，该过江通道预计2024年建成通车，助力南京与苏北之间的顺捷通达。

此外，宁扬城际（S5号线）预计今年10月工可批复，最快年底就可以开工建设。根据规划，该条线路可无缝换乘地铁2号线和地铁4号线，通车后，从龙潭新城最快三站即可到达仙林湖，助力龙潭与南京主城的顺捷畅达，还能够实现区域内的利好互通。

不仅如此，在多重利好的加持下，龙潭新城还将结合江海转运枢纽港的优势，开展港产城融合的新模式，打造千亿级产业新城。

区域内多幅优质宅地等待出让

值得一提的是，在大力发展的板块中，龙潭新城是主城区内少有的均价不超过2万/㎡的板块，也是主城内少有的，价格被严重低估的洼地区域。

下周，龙潭新城内的两幅优质宅地（2019G09地块、2019G10地块）将正式迎来出让，据了解，两幅地块均位于龙潭产业新城核心启动区、城市综合发展区，拥有中央公园、生态廊道等丰富的山水资源，未来宜打造结合滨水与山体景观的高品质生活区。有消息称，有多家房企有意这两幅地块。

地块位置示意图

而在4月中旬，在南京开发区产城融合交流及经营性用地推介会上，南京开发区共推介了11幅优质地块，其中有7幅地块位于龙潭新城内，占据绝大多数，可见政府对该区域的重视和发展的决心。据悉，在这批地块也引发了万科、仁恒、中海等多家品牌房企的极大的兴趣，可见其未来潜力。值得一提的是，这批地块的最高楼面价将达到8000元/㎡ +，按照这样地价来推算，后期的装修房价很大程度上将会突破2万/㎡。

纯新盘中骏东原璟阅将于近期上市

前段时间，位于龙潭新城核心区域的纯新盘中骏东原璟阅正式亮相，为龙潭新城注入了新的活力。值得注意的是，中骏东原璟阅的成交楼面价仅有6369元/㎡，中骏东原璟阅的地价可以说是具有相当的性价比优势，有消息称，该楼盘首开仍为“1字头”。

东部新城效果图

据了解，该项目由中骏、东原两大实力品牌开发商强强联合打造。整体由A、B、C三个地块组成，计划首开的是其C地块，内部打造8栋高层住宅，承袭中骏集团“景”字系精造工艺，集萃东原“阅未来、阅丰盛、阅共享”三大生活理念，融合国际新都市生活方式，并将引入国家一级物业——东原物业，全面落地打造品质住区服务致力于打造品质标杆住区，重新定义南京主城东。

中骏东原璟阅区位图

项目周边配套齐全，交通方面，规划中的宁扬城际（S5号线）就位于项目不远处，后期通车后将无缝对接地铁2号线和地铁4号线，这也就意味着，从项目出发，短时间内即可到达大型商业综合体万达茂以及华侨城欢乐谷。此外，中骏东原璟阅自身还规划约2.3万方的商业，可满足后期的日常生活需求。

中骏东原璟阅鸟瞰图

而在教育方面，中骏东原璟阅周边有龙潭中心小学、龙潭幼儿园等，项目东侧即为政府规划的教育用地，据悉目前正在洽谈市区的教育资源，作为龙潭新城第一块教育资源用地，后期将会引进的学校也十分令人期待。

中骏东原璟阅售楼处实景图

中骏东原璟阅样板间实拍

目前，中骏东原璟阅售楼处、样板示范区均已公开，户型面积约95-125㎡，户型设计三房起步。项目预计近期将会迎来首开，意向买房人可及时关注相关动态。