多元化业务立体呈现打造“可持续发展生态圈”

2018年，世茂多元业务表现强劲，为实现整体有品质的高速增长注入了可持续发展基因。报告期内，全年酒店、商业、物业及其他收入同比上升26.9%，达46.1亿元。酒店版块经营稳健，项目独树一帜，报告期内，各酒店总录得收入人民币19.1亿元，EBITDA率30.8%，为行业翘楚。2018年11月15日，历时12年打磨的上海佘山世茂洲际酒店盛大启幕，以“尊重自然生态”理念为上海再添新名片，开创世界建筑奇迹。商业版块2018年表现同样精彩纷呈。世茂商业2018年全新发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划，通过项目规划、业态布局、资源整合等形式为城市生活高度赋能。业绩上，商业运营收入大幅提升：上海世茂广场焕新重启、上海世茂大厦正式启用，连同其他物业共录得商业运营收入人民币10.9亿元，EBITDA率为56%，在行业内出类拔萃。

（2018年世茂房地产销售回款额增长图）

世茂主张为消费者打造多样化的生活体验。2018年，上海世茂精灵之城主题乐园一期“深坑秘境”盛大开业；世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆重磅亮相；长春世茂莲花山滑雪场正式启动。通过积极整合跨界资源优势，世茂促进文旅产业升级，彰显多元发展新高度。放眼未来，世茂多元业务将持续发力，通过多版块、多条线的高效联动，覆盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、健康、高科技、文化等领域版图，将开足马力，助力和开拓“可持续发展生态圈”疆域。

持续提效赋能助力高质量增长常态化

自2017年开始，世茂对公司管理架构进行了优化，实行“公司化运作”。2018年，针对地区公司“自主化经营”成效，充分授权，进行管理战术升级，提出并开发“经营体检”工具：对管理者、组织、经营质量进行更客观、系统、全面的检查，鼓励充分的良性竞争，提升经营健康度，让高质量的发展成为常态。

（2018年世茂房地产营业收入增长图）

2019年，世茂将持续加大公司制管理结构，增加城市公司数量，管理下沉，继续激发地区公司主人翁精神及活力。同时，专业公司将借鉴地区公司在公司制转型中的宝贵经验，实行公司制转型，以实现收入与利润的高效增长，力争未来三年收入年均增幅达40%以上，并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市。在产品和服务创变提升中，世茂提出从“客户”到“用户”的发展理念，将继续优化运营思维，适度增加代建代销业务、加强轻资产输出；推广“MORE+”业务，精准投资，提升效益，覆盖客群多元化需求，锻造出市场认可的产品。一直以来，世茂在业绩增长的同时，始终秉承可持续发展基因和强劲内驱力，塑造百年企业文化。融责任于血脉，以匠心为传承，世茂时刻关注城市的活力更新和企业社会责任的落实。

（2018年世茂房地产土地储备图）

（世茂房地产在国内各地落成的商业项目）

2019年，适逢世茂30周年，也是破风战雨、再创成就的关键之年。世茂将持续秉承以成为“行业引领者”为发展愿景，助力城市生活方式的品位升级和人民美好生活的实现，致力成为“中国领先的生活服务商”！