贵阳楼市回暖|板块效应增强 看双龙再出击

来源:中国网地产 2019-03-01 14:59:23

贵阳楼市回暖,小阳春初现

时节还是春寒料峭,2019年的楼市却已有回暖之象。

春节刚刚过去,事关房地产行业的信号不断释放。从个别地区调控出现放松,到央行降准,都在发出同一个信号:楼市已经回暖,稳中求涨是必然趋势。

把目光转向贵阳,贵阳楼市最近也有些热闹。贵阳楼市一场预期中的新变化,正在展现在众人的视野。

据铭腾机构数据显示,过去一周(2019.2.18——2019.2.24),贵阳市场总体供应14.98万方,成交8.27万方,环比上涨279%。其中,住宅市场供应6.24万方,成交2.02万方;商务市场供应0.67万方,成交0.04万方;商业市场供应1.36万方,成交0.12万方。成交建面均价约为10686元/平米,相较于之前一周(2019.2.11——2019.2.17)的9972元/平米,环比微涨。

贵阳楼市正如众人的期待,伴随着节后气温的回升逐渐回暖起来,楼市小阳春初现。

而另一边据贵阳生态环境部2月27日公示,“贵州双龙航空港经济区机场路道路及景观提升改造工程”已完成建设项目环境影响登记。

机场路提升改造工程(二期)重要节点——主线桥已经施工完毕,于3月1日上午9时,机场路实现双向通车。

新春肇始的市场发展前景,还沉睡在众人未具象的预判里。双龙新区机场路的通车势必会补足双龙立体交通基建项目发展短板,与原有的交通板块相互衔接、互为促动。双龙新区的价值将会以复合立体交通,新延展出一条脉络。在此条件下,不妨以交通的视角重新认识一下——双龙航空港经济区。

复合立体交通,奠定双龙腾飞基础

交通上,贵阳10大交通枢纽有4个在双龙,根据双龙临空经济区规划,双龙将建成“八横四纵、三环放射”快速路网体系,同时以龙洞堡机场T2航站楼为中心,市域铁路、城市轨道站厅一体化设计、同步建设,实现航空、铁路、公路三种交通方式“零换乘”。

贵阳龙洞堡机场近年来不停的扩建与升级,2018年以来,开通了贵阳至旧金山、洛杉矶、莫斯科洲际航线。多条海外航线的开通,使双龙航空经济区成为了西南临空枢纽地、西南地区最接近世界财富的风口。2019贵阳两会政府工作报告中数据显示,贵阳龙洞堡国际机场旅客吞吐量突破2000万人次。

城市干道建设搭载 双龙迈入发展快车道

2013年初,龙洞堡大道建成通车大幅度改善了双龙板块与老城母体的交通联系,让双龙板块发展正式迈入快车道。

2015年7月,贵龙城市大道全线开通,东接龙里金龙路,西连龙洞堡大道,使龙里与贵阳的车程缩短到20分钟左右。作为贵州省首条跨地区城市干道,贵龙大道的开通对贵阳城市的发展具有无比深远的现实意义。它让贵阳城市版图向东延伸的同时,也基本打开了龙里西扩的城市框架、以及主动融入贵阳城市发展的格局。由此龙里融入大贵阳空间格局,逐步实现同城化,已是大势所趋。

同时,贵龙纵线干道也进入施工阶段,贵龙城市大道和贵龙纵线干道的建设,使双龙航空港经济区铁路、公路、航空“三港合一”的交通区位优势更加突出。

除了航空、铁路、公路之外,地铁也是双龙板块的价值轴线之一,地铁2号线未来将进一步完善双龙航空港经济区的交通格局,改变双龙航空港经济区的可达性。

城际地铁打通大贵阳

根据国家发改委2016年7月正式批复的《贵阳市城市轨道交通第二期建设规划》,显示贵阳地铁2号线二期西起油榨街站,跨过南岳山脉,途径龙洞堡国际机场,止于水淹坝站。

另外在《贵阳市城市轨道交通远景年线网规划》中,S3号线、S4号线也将贯穿双龙航空港经济区。资料显示,S3号线二期将继续向东延伸,直达龙里。在《总体规划2020》也暗示了这一点:城市轨道交通预留连接龙里、修文的接驳条件。

由此可见双龙航空港经济区——大贵阳的东部新城,它既是贵阳城市东扩的核心阵地,也是贵龙同城的重要纽带,更是双龙经济走廊的价值坐标!

作为中国西南的版图中心,贵阳因为交通升级成为西南真正的交通枢纽,而作为重要的航空枢纽中心,双龙航空港经济区已经成为了新的对外开放展示平台。昭示着双龙航空港经济区甚至是“大双龙板块”在贵阳城市版图的非凡发展潜力。

空港崛起 产业齐聚

除却交通利好,双龙航空港经济区临空高端产业聚集功能日趋明显。目前,双龙航空港经济区在贵阳城市规划建设与产业发展中处于领先地位,区域配套建设在逐步完善,区域价值在不断兑现,产业发展已颇具规模,区域年产值逐年上升,总投资达1300亿元,约有195个重点项目签约落地,包括CCDI、BBD、双龙航软创投基金、中国联通贵阳大数据创新创业中心、天德数链等大数据龙头企业。未来这里将成为西南高精尖人才的聚集之地,人才红利指日可待。

双龙新区将建设成特色高端临空产业基地、智慧型生态化临空新区。一个城市最具价值的板块已然崛起,双龙航空港经济区正以“贵阳东扩领跑者”的姿态给贵阳带来新视野。

醇熟配套 生态宜居

城市向东看,双龙航空港经济区还将迎接更大的发展动能。双龙新区将打造一个容纳多产业链、生态宜居、旅游资源丰富的“都市圈”,将成为贵州经济发展的重要增长极。

双龙国家级临空经济示范区地势相对平坦开阔,境内有近 20 个公园,森林覆盖率达41%,堪称生命绿肺,生态资源丰富,拥有宜居、宜业、宜游的三宜环境。

周边云栖谷风情小镇、安纳塔拉酒店、佰分之一摩都等醇熟一流商业综合体;史蒂芬森幼儿园、双龙国际学校等名校教育资源;英国IHG全科疗养中心、美国魅力花园疗养机构、台湾华惠健康管理公司、贵阳市第一人民医院分院、贵州华夏骨科医院等养生疗养资源均已进驻双龙,下一代城市中轴,已然格局初现。

择址双龙,助力腾飞

随着双龙航空经济区城市基础设施建设的日渐完善和区域功能的不断优化与升级,贵阳对人居品质的追求也日益增高,需要更具高端品质的地产项目来与之匹配。

金科深谙城市发展之道,寻迹贵阳城市的脉搏与心跳,早已预见未来双龙的腾飞。怀揣着“与贵阳共美好”的决心,占据双龙航空经济区核心板块,承载金科20年东方建筑修为,习九曲河之精意,以恢弘笔触,传习东方神韵,以东方美学为概念启发,倾力打造2500亩东方传世钜著礼献贵阳,将纯中式建筑文化的精髓传承蔓延。

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金科·龙里东方效果图)

金科·龙里东方悉心翻阅诸子典籍,采众家长,以全新方式演绎东方诗意园林,为人们带来无数惊喜的园林景观构筑,让世界重拾东方之美。金科·龙里东方承载的不止是金科东方美学精粹,更有金科对城市文化的思考与探索。金科·龙里东方以东方传世钜著,以全新的东方人居设计理念,革新贵阳华宅新标准。

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金科·龙里东方效果图)

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金科·龙里东方区位图)

【千山园】组团坐落2500亩大城西侧,毗邻中铁大道,这条纵向轴线贯穿双龙板块腹地,将安纳塔纳度假酒店、巫山峡谷旅游观光带、佰分之一摩都、双龙外国语学校等城市重要配套资源尽数囊括。以巧妙的设计,让组团将西侧的高尔夫练习场,南侧的国家4A级巫山峡谷主题公园尽皆纳入自身景观体系,让自然的美景与组团内匠心的雕琢相融。以巫山峡谷旅游观光带以自然风光划断城市繁华与自然的静谧,宛若桃花源外的桃林,让【千山园】组团真正得以避开城市的喧嚣,离尘不离城,正是居住的无上妙谛。

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