【双龙东扩 龙里西进】融创九宸府依托双核中心板块强势崛起

来源:中国网地产 2019-02-23 17:20:18

作为全国第10个国家级临空经济示范区,双龙自然成为瞩目焦点。自2014年成立,到2017年成功获批国家级临空经济示范区。致力成为国家层面临空经济发展试点示范,这片贵阳城市东扩发展的热土已实现了跨越式发展。

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龙洞堡国际机场

经济发展先导区 区域政策强力加持

在地方区域的发展进程中,政策是重要的外部推动力。近年黔中大地再次迎来政策强有力的加持利好:2018年8月,贵州内陆开放型经济试验区建设领导小组批准设立黔中龙溪内陆开放型经济发展先导区。“先导区”整体定位“内陆开放型经济发展先导区”、贵阳-黔南区域开放合作的样板区。区域范围涵盖县城至贵阳花溪一带,是龙里城市未来西扩,主动融入贵阳发展的新战场。

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黔中龙溪内陆开放型经济发展先导区

作为贵阳与龙里一体化发展的重要载体,龙溪大道的建设作为龙溪新区投资建设的焦点项目,预计将于今年5月通车。作为继贵龙大道之后倾力打造的第二条跨区域城市主干道,将有利于提高龙里的城市人口强度,有效提升城市发展活力,让龙溪新区成为新的经济增长极,加速龙里融入贵阳经济发展。

2018年龙洞堡国际机场旅客吞吐量已突破2000万大关,位列全国机场第21位,跻身全国2000万级大型繁忙机场行列。依托龙洞堡国际机场这一贵州空中门户,目前" 临空经济示范区 2018-2030 年发展规划 " 已获省政府批复同意。

根据发展规划到 2020 年示范区客货运能力大幅提升,机场航线网络不断拓展,建成一体化综合交通枢纽、" 绿廊成网 " 的宜居生态人文体系基本构成,空港、临空及关联产业明显集聚,临空经济基本成型;到 2030 年建成设施完善、功能强大、生态宜居的临空经济示范区和西部地区对外开放的重要门户。

区域配套快速完善   宜居宜业生态大城

截止目前双龙航空港经济区已成功引进中铁、融创、正威、宝能、砂之船等195个重大项目,总投资超1300亿元。相应的交通、生活配套等基础设施建设全面推进,产业聚集也取得了重大进展。

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中铁摩都购物中心

依托龙洞堡国际机场、地铁2号线龙洞堡站、客运东站等重要交通枢纽,双龙经济区已建设成为“一核四区、内外双环、绿网融城”的空间结构。多彩贵州城、极地海洋世界、大数据城山体公园、中铁巫山峡谷景等旅游度假景区项目的建设落成;东方科幻谷、中铁摩都购物中心等商业娱乐配套的相继投入使用。不论是交通运输业,还是旅游服务业等方面,双龙的城市配套以及独有的生态资源开发都在逐渐显示出独特的区域优势。 

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中铁国际生态旅游城

未来双龙区域将成为黔中地区重要的交通枢纽和产业新城,在贵阳市的发展版图上凸显出更加举足轻重的作用。并且多家品牌房企的相继入驻,各大产业园、文旅、休闲度假项目的落地与开工,这里将成为贵阳城市建设中新的“富人区”,宜居宜业的生态大城。

高端置业聚集地 开启双龙理想人居

双龙向西,龙里向东。随着城市功能板块的外溢,土地开发加速推进,区域土地持续受到各大品牌开发商的热捧。近几年该区域大批商住用地进行挂牌,据新浪乐居《2018年贵阳楼市年鉴》:2018年双龙成为贵阳商住类土地市场的第二大热门重点区域,出让面积超过83万方,成交金额超过63亿元,仅次于观山湖区。这不仅体现出双龙土地价值的巨大发展潜力,也为其未来城建发展规划了美好蓝图。

2018年11月区域SL〔18〕017号地块被贵州锦荣置业有限公司以约12.19亿元总价竞得(楼面地价5038元/平方米)。2019年1月区域SL〔18〕020号地块再次被贵州锦荣置业有限公司以约15.86亿元(楼面地价3963元/平方米)竞得,出让面积约16万平方米。作为低密度规划建设的人居示范区,双龙是贵阳真正意义上的高端置业集聚区、贵阳别墅置业首选地,整个区域2017-2018年别墅占据了整个贵阳市的2/3供销量。

重大项目落地    双核交汇板块强势崛起

近来泛双龙板块(双龙与龙里交汇核心)再迎发展利好,成功引进阳光城集团和海南星华集团,落地两大项目占地超过8000亩。其中海南星华集团项目已正式开工,规划建设学校、医院、商业、农贸市场、山体公园、主题乐园、康养运动等配套设施,未来将打造成为一个融商住文娱、康养医检、休闲旅游为一体的高端特色小镇。

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(海南星华项目)

2018年8月恒力源甲第御府生态城项目开工,总投资为38亿元,项目集康养、度假、商住于一体,据悉周边还将落地萌宠乐园。至此包括已进驻的融创中国,该板块已吸引多家品牌地产开发商的集体进驻,这将对传统双龙核心区形成新的功能补充与差异化发展,共同推进该双龙整体发展。

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双龙东扩、龙里西进板块空间示意图

可以预见未来三五年,一个以融创九宸府为中心,汇聚融创九宸府970亩小镇项目、海南星华项目、双龙如意院子等项目的泛双龙板块正在强势崛起。板块功能配套将快速完善,板块居民的日常生活、交通出行、休闲娱乐将更加便捷。亦为双龙区域经济带来新的增长极,助推贵阳、龙里和双龙区的发展再次提速。

综合来看国家与省级政策的强力加持,双龙享有高度的政策红利;完善的交通体系,业主让出行变得简单,与贵阳主城区形成半小时生活圈;重大项目的签约落地,板块价值溢出效应显著,双龙与龙里双核汇聚形成新的城市发展高地;区域内完善的商业、休闲、娱乐、医疗、教育配套等配套体系落成,满足业主物质与精神的双重需求,带来全新的居住和生活体验,形成真正意义的贵阳宜居第一城。

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