一二线城市房价下跌速度显著减缓，房价下跌城市略有减少

2018年12月，一二线城市房价总体继续向下调整，但房价下跌速度显著减缓，下跌城市也有所减少。

大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月，一线城市房价环比平均下跌0.308%，环比跌幅比上月收窄1.6个百分点。除深圳环比止跌微涨0.42%外，另3个一线城市继续下跌。其中广州环比微跌0.12%，北京环比小幅下跌0.82%，上海环比小幅下跌0.71%。

与上年同期相比，2018年12月一线城市平均同比下跌1.237%。其中上海同比下跌11.28%，北京同比上涨0.17%，深圳同比上涨1.42%，广州比上涨4.74%。

大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月，准一线城市房价环比平均下跌0.995%，环比跌幅比上月收窄0.925个百分点。除苏州止跌微涨0.87%外，其它准一线城市均继续下跌。重庆、杭州等城市环比跌幅有所收窄。

大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月二线城市房价平均环比下跌0.701%，环比跌幅比上月收窄0.737个百分点。除了沈阳环比微涨外，其余二线城市房价均有下跌，但下跌速度都趋于缓和。二线城市中，环比跌幅最高的青岛，2018年12月环比下跌1.59%，环比跌幅比上月收窄1.45个百分点。

三四线房价总体继续下调，同时下跌速度略有加快

大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月，三四线城市房价平均环比下跌0.678%，环比跌幅比上月继续扩大0.09个百分点。118个样本城市中，下跌的城市为84个。下跌城市占比71%，与上月大体持平。乐山、西双版纳、张家口、自贡、绵阳等三四线城市房价下跌速度相对较快。2018年12月，廊坊（燕郊）房价环比止跌回涨3.67%，但未来进一步走向仍有待观察确认。

与一二线城市相比，三四线城市房价调整的背景有所不同。2017年下半年以来，部分一线城市已经经历了一波房价调整，北京房价较2017年4月高点的最大跌幅曾接近20%，上海近一年房价下跌也达到12%左右。三四线城市2018年上半年正经历了一波较快上涨，多数城市房价同比涨幅仍较高。由于目前才刚进入阶段性调整，距离再次复苏仍需时日。

注：城市数据一般不包括下辖县级市及县；由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订，不同版本的指数可能会有细微差异，以最新版本为准；廊坊房价主要根据廊坊市燕郊板块数据编制。