南京新房库存3个月多出1万套

来源:扬子晚报 2018-12-12 09:01:53

南京新房源源不断地入市,楼市库存量也持续水涨船高。网上房地产显示,截止到12月10日下午6点,南京住宅可售房源量已达38849套,比今年“金九银十”伊始时多出1万套,逼近“4”字头。

根据网上房地产的南京楼市官方数据,2016年4月末南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头,可售新房套数降至29770套,较一年前缩水一半;2017年3月,新建商品住宅的可售套数仅剩19965套,创下历史新低,房源供应量处于相对吃紧的状况。此后南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间,即使是连续出台多轮调控政策,房源销售依然未受较大影响,就南京房地产市场的规模而言,这一数值处于供不应求的市场关系当中。

今年“金九银十”期间,南京的新房市场迎来了放量供应,全市共有67家楼盘推出了1.7万套新房,相比去年同期的9000套房源,供应量几近翻番。随着上市房源数量的增多,网上房地产显示的新房可售套数也水涨船高,今年9月中旬,新房库存显示为30793套,回到2016年4月份的水平,时隔29个月再次回到“3”字头;12月10日下午6时,网上房地产的新房可售套数已达38849套,比今年“金九银十”之前的水平大涨1万套,楼市库存也时隔两年多再次逼近“4”字头。

市场人士分析了当下库存量猛增的原因,首先是楼市供应量充足,年底前房企为了冲销量,将手中房源大量出货,以完成年度任务,导致南京新房库存量激增;二是市场购买力持续下滑,目前非热门板块的楼盘登记报名人数不断减少,买到房子的中签率也越来越高,有的甚至接近50%。楼市专家认为,南京楼市已经迎来买方市场,随着购房意愿的低迷,开发商纷纷推出各种促销手段吸引买房人,年底促销大战一触即发,未来购房者的选择将变得更多。

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南京新房库存3个月多出1万套
来源:扬子晚报2018-12-12 09:01:53
南京新房源源不断地入市,楼市库存量也持续水涨船高。网上房地产显示,截止到12月10日下午6点,南京住宅可售房源量已达38849套,比今年“金九银十”伊始时多出1万套,逼近“4”字头。
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