还债高峰来临
值得注意的是，长租房领域融资较多。以葛洲坝为例，公司11月19日晚间公告，其向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券获中国证监会核准批复。批复显示，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过28亿元的公司债券。本次公司债券采用分期发行方式。
诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示，目前处于房企还债高峰期，2019年以及2020年还债压力将更大，预计2019年房企还债规模超过4000亿元，2020年超过5200亿元。房企发展本身就追求高周转。随着地价不断提升，企业盈利能力下降，需要通过扩大规模来维持盈利增长。但市场发展不及预期，有的房企回款困难，于是通过借贷以保证发展规模和速度。
陈雷指出，从目前情况看，房企国内融资渠道受限，于是纷纷跑去海外市场融资。但海外市场融资利率一般要比国内融资高不少。不少房企本身负债率高，使得融资信用评级受到一定影响，进一步推高了融资成本。
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