一文看透:火了十年的城南楼市,下一个十年在哪儿发力?

来源:中国网地产 2018-10-15 17:29:24

十年来成都经济高速发展,世界500强企业汇聚成都。而绝大部分世界500强企业又聚集在城南,因此城南逐步成为了成都的高GDP产区,高产能产区,高知人口聚集区,高阶人群聚集区。

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(图片由宸光和悦提供)

更得益于城南产城一体模式,高知人群,高收入人群,高科技型人才等不断聚集于城南。因此为了匹配该区域的工作和生活人群,城南逐步聚集了城市优异的消费资源、景观资源……使得城南居住物业逐步成为城市居住物业的标杆,使得整个成都楼市对城南趋之若鹜。

从高收入人群聚集的金融城板块,到作为中央生活区的大源板块,这里成为了成都品质物业扎堆呈现的地方。但是随着城市发展,这两个板块高品质物业鲜有新推。但城南品质生活需求依然旺盛,因此城南的品质生活一路南下,延续到了高新,从而新川板块成为了品质物业,优质配置的竞技场。

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十年高新黄金中点,新兴产城汇聚新川

新川板块位于天府大道中轴黄金点——高新区与天府新区的中间位置,承上启下——承高新区的金融城,启天府新区科学城,享受着两个板块的诸多红利。有业内人士谈到,“因为优越的地理位置和国际前瞻规划,新川板块将诞生高新区的第二个‘金融城’,呈现高素质人群、高精尖产业、高品质人居、高质量配套汇聚的特征。”

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高新核心实力派,新川尽得城市资本

2016年至今,新川强势突围成为新晋潜力股,是购房者现阶段的热门关注对象。

从城市板块区域发展现状来看,新川板块当前的交通路网、生活休闲、教育医疗等配套正在不断完善,板块内综合性小区不断呈现,居住人口逐渐增多,区域整体进入快速成长期。新川科技园区内已经引进了包括北大方正、OPPO、微芯生物等28个产业项目。新兴高精尖项目的入驻,为整个区域带来了庞大的就业人口,人气的攀升使得整个区域的经济建设和基础设施建设突飞猛进。

一个区域的基础建设,道路交通算是重中之重!2015年,新川板块迎来道路、地铁双通,红星路南延线贯通,地铁1号线南延线两个站点连接新川。未来规划6号线也将有4个站点通过新川,成熟的路网进一步保障了板块内外的通达性,为区域发展打下了坚实的基础。

通达的交通必然带来商业的迅猛发展。新川板块现已规划入驻远大荷兰水街等商业配套,未来还将有伊藤洋华堂、滨江和城等商业配套加入。

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值得一提的是,新川板块不仅具有现代化都市的标准,生态资源也毫不逊色。享有城市生态绿肺之名的新川之心中央公园已部分开放,还有四大公园正在规划中。板块内的其他配套主要靠新川创新科技园提供。据悉,新川创新科技园计划建设综合医院1所,幼儿园13所,小学7所,中学2所,邻里中心7个。在新川板块周边,还有成都当代美术馆、成都大魔方演艺中心、极地海洋公园、麓山高尔夫球场、洲际酒店、环球中心、宜家、家乐福等各类配套均可作为新川板块的补充配套。

城市向南发展战略逐渐凸显,新川板块已经成为目前高新南区少有的可以连片开发的核心区域,万科保利龙湖融创、北大资源、朗基、华润、中铁二局等众多品牌开发商争相入驻,使得新川板块的区域价值潜力得到进一步的印证。

(新川相关配套资源来源于:新川创新科技园官方网站)

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大腕竞技新川楼市,产品实力一决高下

从区位上来看,相比更南端的科学城板块,新川板块距离市中心和金融城CBD更近,区域配套进度更快,规划前景更好。对于购房者而言,算得上是一个值得买的区域。放眼高新区,新川楼市表现究竟如何呢?

板块内品牌开发商云集,万科、华润、碧桂园、北大资源、中铁、龙湖融创等均陆续在此布局。目前该板块的在售房源,大多偏改善,真正意义上的叠院产品少之又少。购房者如果真的追求各类优质资源的平衡,改善住宅是达不到要求的。

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项目效果图

纵观整个新川板块,珍藏城市叠院产品还看宸光和悦。据业内人士透露,该楼盘由万科保利龙湖三大品牌开发商联合打造,从亮相起就聚焦了市场目光。宸光和悦是在高新少有的墅级用地上,打造的实得约300㎡的城市叠院。据消息,国庆期间宸光和悦所有已售房源成交均总价在450万左右。

另外,宸光和悦除了占位新川的城市布局,还有更优越的位置优势,地铁1号线广都站直达该项目。而距离项目1km范围内就有成都师范银都紫藤小学公办学校和金苹果锦城第一中学等一流教育资源。

宸光和悦高新南·奢享约300平米城市叠院,新品即将加推,价值之地不可错过。

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