融创TOP10排名上浮一位,以花园洋房致敬城南黄金规划

来源:中国网·地产中国 2017-08-14 14:48:00

8月初,克而瑞研究中心发布《2017年1-7月中国地产企业销售TOP100排行榜》。

榜单中,碧桂园万科恒大继续领跑前三甲。值得注意的,环比1-6月的榜单数据,TOP10里面仅融创中国的名次发生变化,较6月上浮一位,跻身TOP6。

“强者恒强”的规律在近年的楼市中愈加明显,尤其在TOP10的顺序上,名次变化的意义远高于表面的数字。

另一方面,由于上半年政策调控等原因,多数房企的业绩在7月开始出现下滑趋势。此时,融创仍完成突围,足见其强劲的品牌实力。

来源:克而瑞研究中心

01

在最短的时间跻身TOP10

融创2年显露深耕成都的决心

在业内看来,精于高端项目打造的融创,在TOP10榜单中实现名次上浮,只是个简单的时间问题而已。真正让人惊讶的是,隐藏在时间问题背后的“融创逻辑”。

在效率方面,鲜少有房企能与融创抗衡。短短十余年间,北京、上海、天津、重庆、成都、苏州等多个城市都插上了融创的大旗;在产品方面,从玖玺台成为重庆第一个获得“亚洲十大超级豪宅”头衔的项目,到早负盛名的融创外滩188、北京壹号院、苏州桃花源等,让融创成为名副其实的标杆缔造者。

事实上,单从融创在成都市场的表现,就足以窥见其一贯坚持的品牌路线。

2015年,融创带着那句“不轻易进入一个城市,但进入一个城市必将深耕”的标签高调入蓉,彼时,融创相关人士坦言:在深耕重庆的同时,从未减少过对成都的关注和研究,只是时机未到,当这个机遇出现时,融创必会重拳出击。

2015年,融创看到了这个机遇。

融创·苏州桃花源实景拍摄

如今,我们显然已经感受到融创“重拳出击”的威力。在短短两年时间里,融创完成了成都东、南、西、北四大区域18盘的全面布局,每个项目皆为市场所耳熟能详,其中观玺台、长滩壹号等更是成为区域内难以超越的标杆。

根据中指院发布的2017年成都楼市销售榜单,融创以29.55亿元的战绩名列第八位,而这也是TOP10榜单中进入成都时间最短的房企

到了下半年,融创再度抢占头条,位于城南潜力区域的香璟台、玖棠府剑指高端改善。其中,香璟台位于新川板块,融创是区域内唯一一家TOP10房企

至此,一场楼市大戏,正缓缓拉开序幕。

融创·香璟台实景拍摄

02

呼应成都“南拓”步伐

香璟台抢占新川板块发展红利

融创此前在成都的布局足迹不难看出,每次落子,都与城市的发展步调关联密切。

天府逸家抢占“东进”先机,NANO公馆、长滩壹号与“南拓”步伐一致,而将在下半年上演重头戏的香璟台,则更是抓住了成都未来的发展脉络,将新川板块的区域红利尽收囊中。

早在2006年,成都政府宣布“城市向南”的发展规划后,金融城板块、大源板块等相继崛起,并吸引一众品牌开发商前后入驻。当高新区的土地日益稀缺时,新川板块以高新南最后一块热土的身份登场,逐渐成为接棒大源的新主角。

得益于新川创新科技园优越的地理位置,产城一体的总体规划理念,以及完善的公建配套,让约10.34平方公里的新川区域几乎是一夜成名。

2016年8月,融创入局,彼时的地价较2014年时已经翻了近4倍。

新川之心公园效果图

如今,融创·香璟台项目已为大众熟知。正在建设的地铁11号线直接穿城而过,将有五个站点设在新川区域内,会龙大道站更将直接建设在融创香璟台门口。

其次,新川不仅拥有新川之心公园和湿地公园、省级文化中心、社区邻里中心等各类丰富完备的配套资源。而且还全面引入“海绵城市”、“管廊系统”等国际化先进基础设施、“像素级小街区”规划理念,定调了未来的城市地位。

当金融城、大源接近于无地可售时,新川有大规模的土地存储,园区内规划22所学校,以及7座借鉴新加坡邻里中心成功经验的社区综合体。

显然,这一切宏伟的蓝图之下,融创·香璟台已经捷足先登。

融创·香璟台实景拍摄

03

一座城南罕有的花园洋房

还原成都人记忆中的慢生活

面对新南区最后一块统一规划、集中开发的区域时,融创又将以怎样的产品表达对土地的尊重?

在项目的整体打造上,融创·香璟台大胆运用“大都会”风格外立面,一方面表达建筑与城市文化之间的和谐,同时也是城南少有的一种建筑风格,创新背后,将融创对这片土地的热爱表现得淋漓尽致。

而在园林景观方面,融创的团队多次前往世界各地进行考察,最终选取了纽约中央公园作为项目园林的参考对象。从而既借鉴国际化风格,又因地制宜,保持与900亩新川之心公园的景观补充。

融创·香璟台实景拍摄

当具体到住宅产品时,更重磅的戏码开始上演。据内部人士透露,融创对产品户型进行了多次设计优化,甚至连梁板布局、墙体厚度、开间尺度等细节方案都有过无数次推倒重来的过程。

最终,在土地价格屡屡走高的当下市场,融创并没有以快销走量的产品为主,而是匠心呈现罕见的6层洋房,并达到了约130米的楼间距。

更重要的是,在成都人延续了数百年的居住习惯中,低矮的洋房与花园向来最能代表成都式生活,此时,香璟台约3.2米层高、约178㎡建面的产品形态,无疑在城南国际化的土壤上,为成都人还原了记忆中的洋房生活。

高层建筑方面,建面约112-158㎡的低密公园大宅,则为客户提供了更多的选择空间。

至此,一座全新花园洋房的面世,或将成为推动新川板块潜力爆发的加速器。

融创·香璟台实景拍摄

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一座全新花园洋房的面世,或将成为推动新川板块潜力爆发的加速器。
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