南京改善时代到来，房价越来越高的前提下，面对市场的竞争，开发商纷纷走上弱化销售感，增强场景感的道路，以期成功打造区域的IP，甚至是城市的IP。图书馆、咖啡厅等IP化的售楼处开始出现，但对项目人气的提升其实并不乐观，毕竟大多数高净值人群可能不会太在意城市多了一个有书架的咖啡吧。

当售楼部不处于商圈中心，且周边商业环境薄弱时，要实现售楼处自动吸客功能，至少要城市网红级别的场景，或者对某个城市圈层有强大的吸引力。当然，若项目本身就在城市核心地段，吸引力会更大。近日，河西中部云锦路上诞生了一个城市艺术馆，并有望塑造新的河西IP。

（世茂天誉实景图）

山水艺术，刚柔并济

过刚易折，过柔易曲，刚柔并济方为理。石与水，是建筑中最常见的“刚”、“柔”。

（世茂天誉实景图）

远远望去，世茂天誉售楼处宛若一座漂浮的石头城，仅有一旋转楼梯支撑着，而整个建筑也在地面上投影下大片的“阴凉”。其间，隐约可见粼粼水光，人来车往的都市生活。

近看，原来是售楼处一层外立面为玻璃材质，镜面将周边天地纳入其中。

（世茂天誉实景图）

沿着表面肌理凹凸不平的矮墙构成的斜坡上去，映入眼帘的就是蜿蜒的水上步道。厚重的石墙与潺潺的流水，刚柔并济，充满“白水绕东城”的韵味。

实际上，这方“石与水”蕴藏着南京的明城墙与秦淮河的印记，一层的镜中世界则是南京的缩影，而世茂天誉正是南京上空的“天空之城”，透露出的是登顶南京的野望与自信。

（门户迎面打开，仿佛徐徐展开的水墨画卷，连山倒影在水中-世茂天誉实景图）

刚与柔，不仅在“山水”，也在“声音”。作为有“腔调”的售楼处，世茂天誉根据户型定位的不同，在样板间内采用了风格迥异的音乐。其中，“男神户型”音乐风格偏硬朗、激昂，而“女神户型”音乐风格则倾向于柔和。

光影艺术，动静交融

世茂天誉，随处安放的“光与影”，在建筑中穿梭。

玻璃，赋予了“墙”更多的想象空间。在艺术馆的中庭上方，是整个建筑的“心”与“眼睛”，阳光透过天井洒落。

（世茂天誉实景图）

一层玻璃幕墙与水池相连，光线折射下，从远看建筑仿佛悬浮在水面上。当光线透过玻璃幕墙洒入室内，柔和的光线照亮空间的同时，也使得水波倒影在头顶上，整个艺术馆都充满了生气。

（世茂天誉实景图）

二层的内壁采用的透光的U型玻璃，材质的特殊使艺术馆既能免受光线反复折射的干扰，也享受阳光的温暖，朦胧的美感。

（世茂天誉实景图）

科技，赋予了生活更多的想象空间。世茂天誉此次采用了3D Mapping Show（三维地图显示）沙盘，这也是目前中国大陆唯一有大型3D Mapping Show的售楼处。

白色的建筑群体，在璀璨的光线下，投影出大半个南京主城，以及各大地标性建筑。这个操作不禁让人想起《唐人街探案2》里面，刘昊然打开“记忆宫殿”的场景，打破了时空界限。3D Mapping Show能让客户站在二楼，以上帝视角俯瞰整个河西都市天际，通过高科技情景特效来实现场景的叠加，沉浸在城市生长过程，感受城市的呼吸。

人文艺术，塔尖朋友圈

天誉系，传递的是奢华品质与审美艺术，客群定位为城市的高净值人群。他们往往涉猎广泛、擅长理财和交际，且十分注重生活的品质感。

世茂天誉已经与胡润艺术荟合作，后续将不定时开办大师级作品展，也可以为业主提供艺术鉴赏收藏投资等服务。这既能让南京塔尖圈层更多地了解当代艺术的价值所在，也让艺术与财富有了一个更宽泛的对接平台。

目前，世茂天誉内部展示有数十件文化艺术品，其中就包含有与胡润艺术荟合作的艺术家高孝午，其代表作“城市梦想”系列赫然在列。

（世茂天誉实景图）

此外，世茂天誉售楼处内还设有私宴客厅，为高净值人群提供高端会晤场所，从高级生活的闲暇，到品位修养更为“体面”的话事空间。

（世茂天誉实景图）

规划显示，世茂天誉将打造1栋300米高的五星级酒店+总部写字楼，1栋260米高的顶级酒店服务式公寓，3栋大平层豪宅，约12万方的Shopping Mall。据了解，五星酒店将引进洲际酒店品牌，且酒店式公寓已命名为洲际·天誉公馆，洲际将为其提供物业顾问支持，提供全天候的五星级酒店服务。其建筑高度达到260米，建筑面积约70-200㎡，每一户都可以通过落地大玻璃欣赏到南京城市天际景观。室内更是由深圳湾壹号、北京梵悦108的顶级设计大师李玮珉打造，营造超五星级的室内豪华空间。

（世茂天誉效果图）

此外，项目住宅组团主要建筑面积分别为160、200、350㎡，室内由DIA设计工作室的张健和谈翼鹏负责打造，大三房设计只为营造南京等级最高的私密感，符合现代精英人群对大平层豪宅的追求。

世茂天誉处于河西中部核心地段，居住者可直抵楼下的购物中心，与金鹰世界一街之隔，拥有整个江东路商圈的配套。买下一套房子，可以将生活、消费、投资紧密的圈在一起。

目前，天誉城市艺术馆实行预约制，可免费预约参观。