经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-24号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本不低于10亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）地块二范围内开发建设的全部房屋不得对外销售，全部提供给颍州区政府回购用于安置，安置区建设标准，除达到建设规划规范标准以外，还需满足以下条件：建筑物外立面采用真石漆装饰；室内公共部分需铺设地砖；智能化系统、共建共享及有线电视网络装置齐全；小区绿化标准不低于150元/㎡；小区道路实行人行道和车行道分离；设置地上地下充电桩；地下室地面需铺设环氧地坪且标识、标牌齐全。其中安置房户型为：90平方米左右户型占比40%、115平方米左右户型占比35%、130平方米左右户型占比25%。地上计容面积（不含幼儿园）颍州区政府按综合单价4500元/平方米进行整体回购，地下空间无偿配建及移交。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后办理房屋预售许可证15日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④剩余总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还无息予以退还。竞买人需在报名时提供颍州区政府对地块二方案确认及对此条款审核确认函作为报名依据。（5）依据颍州区政府函，竞买人竞得土地后，须按政府批准的规划在刘锜路北侧、源溪路西侧建设一所总建筑面积不少于25000平方米24个班级的初级中学，学校建成后无偿移交给颍州区政府。竞买人须在报名时提供与颍州区政府签订的初级中学建设协议。（6）依据规划条件通知书，竞得人在地块二内应设置规模不少于15班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园。竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。（7）竞得人须优先建设地块二安置房，待安置房全部主体结构达到地上两层后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年8月2日至2018年8月21日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年8月2日至2018年8月21日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月21日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年8月23日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年8月24日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：阜阳市公共资源交易中心（阜阳市民中心五楼土地交易部）

联系电话：0558—2188757、2188788、18158820737

户名：阜阳市政府非税收入管理局

账号：农行阜王路支行：12517001040014544

中行阜阳分行营业部：175242679556

工行阜阳文峰支行：1311036009024909850-000000005

颍淮农村商业银行营业部：20000516638910300000042

徽行阜阳颍州支行：208030102100006719805

中国光大银行阜阳分行营业部：54820188000031625

交通银行阜阳分行营业部：575310000018880017817

阜阳颍泉农村商业银行营业部：20000375711210300000368

阜阳颍东农村商业银行营业部：20000375711210300000235

注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选一个，如分笔转款，必须转入同一银行账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。