近年来，随着人们居住形态与居住诉求的不断变化，虽然高品质人居的定义在被一次次刷新，但“别墅型”高端住宅依旧是大多数终级置业者的优先选择。据了解，国土资源部已经多次强调停止对别墅类用地的审批，市面上房源更是稀缺。合院由于产品开间大，进深小，采光面充足，逐渐成为许多精英人士新选择。

对接主城核心地段，打造都市圈新生活区

值得注意的是，位于江北乌江新区的纯新盘银城·孔雀城·依澜郡已首开精品合院产品，建筑面积约110-130㎡，可扩展约80-100㎡的使用空间，毛坯总价在130-169万左右。据了解，主城房价在这一区间段的新房，大多集中于江宁滨江、禄口、江北高新区等配套薄弱区域，且是刚需小户型。

（银城·孔雀城·依澜郡 效果图）

相较而言，银城·孔雀城·依澜郡所在的江北乌江新区，正位于江北新区与河西CBD交汇之处，处于南京一小时都市圈核心层，位于南京都市圈50公里范围内，是长江北沿江发展带上的重要组成部分。特别是，地铁S3号线开通后，进一步缩短了项目与主城的距离。据了解，银城·孔雀城·依澜郡项目距S3号线高家冲站约5公里。

（效果图）

孔雀城擅长打造生活住区——约10万方孔雀城幸福商业Mall、家门口的幸福医院、全学龄教育资源，与生态公园相伴，不仅仅是造房子，也改善着城市的人居生态。同时，还引进了拥有国家一级资质的银城物业。

精英人士专属合院，N+1百变生活空间

在土地稀缺的环境下，拥有独门独院的房子十分可贵。与传统联排住房对比，合院产品归属感强，采光好，既有专属庭院，保证了合院活动的私密性，还提供了一个可供交流的公共空间，加强了邻里间的交流沟通。据了解，银城·孔雀城·依澜郡将所有房间与公共空间都朝向私属院落布置，让院落的景观实现最大化效用，室内景观与外部的天地院落相辅相成。而对于院落，区别于传统的产品，打造的合院空间独具向心性，讲究自由灵动的均衡美，既是开敞的，也是聚合的围合空间。

（银城·孔雀城·依澜郡 效果图）

家人们进行各自活动的时候，却不是独立的个体，彼此可以及时照应。此时，院落中，天地都是自己的，充分享受着“对影看月，临窗听雨”的文人意趣。在错落有致的合院中，户型130㎡的产品上有观景阳台，下有风雅院居，恰好满足当代乃至十年后精英社会人士的一种生活体验。

（130㎡合院）

户型分析：

（1）地下一层：约54㎡灵活多变的地下室，可打造成影音室或者是儿童游乐区，既创造了足够的休闲娱乐空间，足不出户也能陪孩子一起玩耍，增进家庭感情。

（2）合院一层：户型方正，空间层次感强。在归家途中，先入景，后入户，四重空间设计，既增加生活情趣，也强化了生活仪式感。且一层临院可以借景入内，让居住者的视野空间得到极大拓展，同时室内景观均好性也得以提升。

（银城·孔雀城·依澜郡 实景图）

（3）合院二层：双套房设计，家中成员可共享优越的生活尺寸。双开间朝南、南北通透以及露台设计，既保证有更大的采光界面，也保证了室内空气的流通。

（银城·孔雀城·依澜郡 效果图）

（4）合院三层：整层套件，拥有优雅的主卧，配有独立浴室和衣帽间，干湿分离，同样超大的露台给人舒适惬意之感。此外，多功能空间可设置为精英人士的独立书房，空间百变。

房屋功能的转变升级，源于市场需求的变化。银城·孔雀城·依澜郡使房屋的活动空间由单纯的室内向室外扩展，空间感大于实际，使买房人可以得到更舒适的体验。同时，项目五山五湖环绕在侧，自然资源充沛，同时位于乌江新区核心，交通畅达，S3号线自高家冲站出发，9站到河西。

银城·孔雀城·依澜郡

项目动态：项目已于上周日公开样板示范区，并首开建筑面积约110-130㎡的私家合院产品，以及建筑面积约90-105㎡品质高层