东进号角吹响 绿地468地标经济强势崛起

来源:中国网地产 2018-05-29 14:14:14

去年4月,成都提出了“东进战略”,并把它作为重中之重,培育发展新动力、开辟永续发展空间,开辟成都经济建设“第二主战场”。自此“东进”成为全成都关注的焦点。

今年4月,成都规划局官网再次公布了《<成都市实施“东进”战略总体规划(2017-2035年)>公众意见征集稿》。

与去年相比,今年成都东进范围扩大,蓝图更加宏伟,更寄予成都打造建设国际门户之城的厚望。

今年5月17日,四川省人大常委会副主任黄新初、叶壮率我省15名全国人大代表、27名省人大代表组成的调研组,开启成都“东进”战略重大项目的实地调研。带着社会各界的关注,他们在目的地深入了解项目建设情况,并结合自身专业,积极支招。

再次印证,“东进”在整个城市发展的战略地位可见一斑。

在东进如火如荼、振奋人心的同时,一个连接城市“中优”和“东进”战略的关键战略支点项目也颇受大众关注,且对东进起着至关重要的作用。

东进核心支点 撬动城市最大潜能

东进的蓝图振奋人心,不过从目前来看,“一山连两翼”的城市新版图虽然在城东开辟了城市第二战场,但产业新城的发展如果不能充分利用当前城市优质核心资源,无疑是一种遗憾。此时,连接产业新城和城市核心就显得尤为关键。

专家分析认为,拥有“西接锦江区,东连龙泉驿区”的先天地理优势,既能同时享有中优与东进的发展红利,又能成为两个经济增长核的连接纽带的东大街延线区域,无疑奠定了东进“桥头堡”地位。且从这两年的的发展来看,东大街延线区域发展日臻成熟,天府门户攀成钢、交通枢纽东客站、摩天地标绿地中心468等,都是成都炙手可热的成熟商圈。

其中,高468米的摩天地标“绿地中心468”,作为连接城市“中优”和“东进”战略的关键战略支点,战略价值更加凸显。

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效果图

首先,绿地中心468不仅占据东进“桥头堡”的位置,如果说成都东进是成都城市战略的横向划分,那么468摩天经济圈则是东进战略的纵向价值点。从东大街到攀成钢,从龙泉国际汽车城到新天府机场,468傲踞东进中轴线,与成都东进一脉相承。

其次,绿地中心468项目自身的打造也是区域内难觅竞品的地标集群,其涵括的六大业态,集合居住、商业、商务、会议、休闲、娱乐等多个领域。不仅将带来大量的常住人口,更将带来大量的产业人口;不仅将带动区域居住升级,更将带动区域产业升级,助推经济发展。各大业态间,互相提供客源,互相满足需求,形成1+1+1远大于3的叠加效应,拥有自我供血与造血的强大功能,从而自成一城。

因此有业内人士表示,有着东进核心支点站位的绿地中心468,以自身的产业撬动着东进,乃至整个城市的潜能。

地标经济效应 源源不断为城市提供发展动力

地标建筑一直是城市的集大成者,纵观全球知名的地标建筑,无一不是地区的经济之核、财富要地。“地标经济”成为全球投资家们争相追逐的价值话题。

而在成都,绿地中心468无疑是这座国家中心城市的第一地标。且随着项目的逐渐呈现,其“地标经济”红利不断释放,不仅以自身壮大的产业集群整合功能助推区域经济发展,更以强大的“虹吸效应”助力全域开放蓝图。

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据了解,5月16日,以“文创新地标,经济新趋势”为主题的绿地·468(西部)文创中心揭牌仪式成功举办,这座在建中的468米城市新地标,如今吸引到爱奇艺、成都国际版权交易中心等文创独角兽,已成为“新经济+天府文化”的国际文创高地。

除文创产业,目前围绕成都绿地中心468,还有众多顶级城市资源汇集。项目位于地铁2号线洪河站口,是典型的地铁物业。更临近成都东客站,北靠驿都大道、上接蜀都大道东延线、南至芙蓉中路、下接成龙大道、西接南三环等,形成三横三纵的出行网络;集锦江实验学校、红河中学、树德外国语学校、四川师范大学全龄段教育配套;项目自身更配备有世界门户办公、国际会议中心、铂瑞酒店、伊藤亚洲旗舰店、云里海派风情商业街等全系高端商业配套……一个涵盖“住、行、办、商、学、产、旅”的城市高端生活场正在形成。

有分析认为,正如上海三大高楼驱动浦东形成“三角经济带”,扼守东大街CBD与东进产业新城“桥头堡”位置的绿地中心468地标集群,成为区域乃至国家地标,更是以其经济吸附力带动区域成为经济、商务、旅游、人文中心。

业内甚至将绿地中心468区域比作我国西部的曼哈顿,发挥着和伦敦、纽约、香港、北京的地标摩天大楼一样的作用,聚集着成都乃至全国的优质资源,为城市提供源源不断的动力及财富汇聚。

顺势而为 把握财富机遇

房地产投资黄金法则:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好的地段即意味着不可复制的稀缺城市资源,意味着财富。

如前所述,在成都实施东进战略,城东化身成都未来发展第一板块的背景下,地处东进桥头堡,生长于城市地标轴线之上的成都绿地中心468,无疑成为了顶级物业的诞生地;同时绿地中心468以468米的入云之姿“俯瞰”整个成都,不仅为成都带来珍贵、稀缺的地标建筑,更辐射周围 形成强势的地标经济圈。

因此置业买绿地中心468,不仅仅是拥有一套物业,而是拥有绝版的城市地段,拥有无限的财富增值可能。

另外,随着政府调控政策的不断加码,住宅产品的投资空间被急剧压缩,大量投资需求无处释放。此种情况之下,各种商业产品顺理成章成为投资首选。尤其是城市核心地段的产品,更是成为资本硬通货。

有数据显示,近两年公寓产品供销出现了突飞猛进的变化,其中2017年成交面积环比2016年涨了113.8%,2018年仅前4个月供销就与2016年全年基本持平。且随着公寓类产品的热销,价格也开始水涨船高,如天府广场附近一项目,售价已接近5w/平方米,可见其增值空间。

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在这种情况下,绿地顺应市场变化和需要,推出了它的顶级公寓产品——绿地中心468星曜。据了解,绿地中心468星曜是由曾设计过迪拜塔、韩国工业联合会总部大厦的“AS+GG”担任设计师;为了保证项目的品质,绿地468星曜打造过程中“匠心”二字体现得淋漓尽致。仅艺术涂料就进行了7次选材及现场打样试验,最终选用顶级标准的意大利原装进口材质。只为打造一个“独一无二”的顶级摩天公寓。

世界珍贵之物从来只能分享给少数人,而绿地中心468星曜这样稀缺的产品注定只能被少数人珍藏!


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