2018产业经济重大新闻事件点评(5月)

来源:中国建设报 2018-05-25 15:01:31

重庆光能地产:再挂牌转让全部股权

 

5月15日,重庆产权交易网挂出重庆光能房地产开发有限公司(简称“重庆光能地产”)转让公告,拟转让100%股权及15463.06万元债权,挂牌价为44952.83万元。据了解,重庆光能房地产成立于1998年,为重庆安全产业发展集团有限公司全资子公司,目前只开发了“中国西部装饰材料物流中心”项目。2017年12月及2018年4月,该标的曾两度被挂牌转让,但均无结果。数据显示,重庆光能地产2017年营收为0元,净利润-6.85万元。

 

|点评|行业集中度越来越高,对于像重庆光能地产这样的中小房企来说,生存越发艰难,转让股权不失为一种活法。

 

中洲控股:向66名激励对象授予股票期权

 

5月15日,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称,向公司董事、高级管理人员及核心技术(业务)人员等66名激励对象首次授予0.18亿份股票期权。本次授予对象为包括董事长姚日波在内的10名董事及高级管理人员,以及核心技术(业务)人员56人,首次授予股票期权的行权价格为每股15.4元。

 

|点评|股权激励源于中洲控股去年不错的净利润增长,公司通过回馈核心人员,有利于留住优秀人才。

 

荣盛发展:设购房尾款资产支持专项计划

 

5月16日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称,公司“平安汇通—荣盛发展购房尾款资产支持专项计划”实际收到认购资金20亿元,达到目标募集规模。至此,该专项计划于当日成立。公告显示,此次专项计划分为四种类型,利率在6.5%~7.2%之间。

 

|点评|最近一段时间,资产证券化融资越来越受到企业欢迎,荣盛发展此举利于缓解资金压力,补充现金流。

 

电建地产:挂牌一子公司35%股权

 

5月17日,北京产权交易所披露,中国电建地产集团有限公司挂牌中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司(标的企业)35%股权及3.24亿元债权,挂牌底价约为3.51亿元。公告显示,标的企业由电建地产持有65%股份,中国水利水电第七工程局有限公司及中国水利水电第十工程局有限公司分别持有20%、15%。数据显示,标的企业2017年营业利润-2872.84万元,净利润-2861.9万元,负债总计19.85亿元。

 

|点评|标的项目亏损是被电建地产转让的部分原因,电建地产此举在于及时处置不良资产,防止损失加剧。

 

保利地产:提出项目高周转目标

 

5月17日,保利地产董事长宋广菊在股东大会上表示,总规模重回前三是保利地产的奋斗目标,实现路径有很多,除了常规拓展之外,还可以通过收购、兼并、整合等方式。在项目周转方面,她透露,保利地产也学习了其它企业的一些做法,现已有专门的运营中心来提高效率。常规情况下项目争取一年内能够销售,有些项目特殊情况下五六个月也可以。

 

|点评|高周转可以减小房企的成本,提高资金利用率,但保利地产也应防止过分追求速度规模而可能带来的质量隐患。


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2018产业经济重大新闻事件点评(5月)
来源:中国建设报2018-05-25 15:01:31
海航集团表示,本次转让将为公司带来约4亿元的收益,能优化公司财务状况,加快公司战略转型进度。对于正在进行战略调整的海航集团来说,出售旗下部分不动产资产,就加快回笼资金、改善企业现金流来说,不失为一种既快捷又高效的办法。
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