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郑州版纾困基金方案出炉,百亿资金池可救活哪些项目?

郑州设立100亿元纾困基金,成为国内第一个纾困楼市的地方基金。

郑州 纾困 基金 方案 2022-08-09 11:14:16

重磅!天津市发改委发布促进消费提振的若干措施,其中涉及稳定住房消费!

8月4日,天津市发改委官网发布了《市发展改革委关于对天津市关于促进消费恢复提振的若干措施公开征求意见的公告》。

天津市发改委 促进消费 2022-08-05 09:19:59

6月70城房价“回温”,杭州、成都新建住宅价格环比领涨

7月15日,国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据国家统计局数据,今年6月,一线城市新建商品住宅销售价格环比略涨,二线城市新建商品住宅销售价格环比由5月的下降转为上涨0.1%,三线城市环比下降;在二手房方面,一、二、三线城市二手住宅销售价格也发生分化。

70城 房价 2022-07-15 16:09:38

奋进新征程 建功新时代 | 湘德地产喜迎二十大暨2022年年中述职会议圆满召开

每一次回顾,都是为了更好地出发;每一个鼓励,都将在未来化成强劲的行动力。

湘德地产 2022-07-08 21:45:31

大数据时代 看看这家科技公司如何打造智慧学校

近日,为贵阳多家幼儿园、中小学提供智慧学校服务的科技公司万睿科技的工程师胡昊接受了记者采访,为大家详细介绍了隐藏在学校中方方面面的智慧黑科技。

科技 智慧 万睿 2022-06-30 16:59:13

一线城市房价坚挺 二三线有所下滑

房价整体同比降幅扩大,除一线城市核心区外,政策宽松空间有望进一步释放。5月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比-0.2%,同比-0.8%,降幅比上月扩大0.7pct;其中一线城市环比+0.4%,同比+3.5%,涨幅比上月回落0.4pct;二线城市环比-0.1%,同比+0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点;三线城市环比-0.3%,同比-2.2%,降幅比上月扩大0.7pct。二手住宅方面,70个大中城市销售价格环比-0.4%,同比-2.2%,降幅比上月扩大0.6pct;其中一线城市环比持平,同比+1.7%;二线城市环比-0.3%,同比-1.7%;三线城市环比-0.5%,同比-3.2%。我们认为,70城房价指数整体下行背景下,为政策进一步宽松提供了充分的市场依据,未来宽松政策将持续向高能级城市和大力度工具演进,但应当看到一线城市环比上行的趋势,对于购房需求具备坚实支撑的一线城市核心区不具备宽松基础。

城市 房价 二三线 2022-06-30 16:05:31

定金及预付款随销售改善 房企贷款需求不足

房企到位资金随销售金额同比改善,银行贷款需求不足。5月房企到位资金11882亿元,环比+14.7%,单月同比-33.4%,1-5月累计同比-25.8%,降幅比上月扩大1.8pct;其中,自筹资金4789亿,环比+23.6%,同比-13.2%,累计同比-7.2%,与土地购置费变动方向保持一致;定金及预付款3784亿,环比+23.9%,同比-48.7%,累计同比-39.7%,与销售金额变动方向一致但幅度较小,与首付比例下降有关;个人按揭贷款1748亿,环比+4.8%,同比-34.3%,累计同比-27.0%,银行放款端改善并不明显;5月国内贷款1208亿,环比-7.9%,同比-34.0%,累计同比-26.0%,5月国内贷款环比减少与银行信贷融资环境宽松趋势相背离,主要原因是今年以来拿地新开工面积累计同比-30.6%,融资需求减少;5月利用外资12亿,环比-54.9%,同比+45.7%,累计+101.0%,尽管同比改善,但占比不高、贡献有限。展望未来,房企开发资金改善的关键仍然在于销售端改善,销售端改善,带来拿地端改善,届时银行信贷融资也会跟随改善。

预付款 贷款 2022-06-30 16:00:27

施工、土地两端推动力较弱 累计投资降幅达4%

施工、土地投资环比均有所改善,投资额累计下降4.0%。5月商品房开发投资完成额12979亿元,环比+14.0%,单月同比-7.8%,1-5月累计同比-4.0%,降幅比上月进一步扩大1.3pct;5月施工投资7969亿,环比+16.4%,单月同比-5.2%,累计同比-2.7%,降幅比上月扩大0.8pct;5月土地购置费4497亿,环比+11.3%,单月同比-12.2%,累计同比-6.3%,降幅比上月扩大2.5pct,施工投资、土地投资两端推动力均显不足。

土地 投资 降幅 2022-06-30 15:44:09

5月新开工累计下降30.6% 施工面积同比今年首次转负

新开工面积环比略微好转。5月开发企业房屋新开工面积1.19亿平,环比+2.3%,单月同比-41.8%,1-5月累计同比-30.6%,降幅较上月扩大4.3pct。在销售端未见回暖的前提下,房企新开工意愿仍然保持低位。5月房屋竣工面积0.33亿平,环比+7.5%,单月同比-31.3%;5月施工面积83.15亿平,同比-1.0%,今年来首次转负。

新开工 施工 同比 2022-06-30 15:23:46

土地成交价款反弹较大 溢价率下行

土地成交累计同比降幅扩大,22城拿地仍以央企、地方国企、城投平台为主。统计局口径的5月土地成交价款434亿元,环比+53.5%,单月同比-40.4%,1-5月累计同比-28.1%,降幅环比扩大7.5pct,购置面积623万方,环比+45.8%,单月同比-43.1%。从22城集中供地来看,5月先后有广州、无锡、济南、苏州、福州、厦门等地进行集中供地,共成交121宗地,总成交金额为1366.4亿元,环比-30.80%,同比-47.7%,总成交建面1139.1公顷,环比-36.95%,同比-70.2%;分企业性质来看,22城集中供地中央企拿地占比16%,地方国企占比20%,地方城投占比49%,民企占比14%,混合制企业占比1%,政府财政压力之下,地方城投托底意图明显,民营企业和混合制企业参与度较底,目前房企投资端以收定投倾向比较明显,在5月销售端未改善情况下,预计土地市场央国企表现、城投托底的情况在6月依旧会持续。

土地 成交 溢价率 2022-06-30 15:14:30

5月销售数据环比改善 但仍未回到3月水平

5月销售环比改善但喜中参忧,6-7月或出现销售数据层面底部。5月销售金额1.05万亿,环比+29.7%,单月同比-37.7% ,降幅比4月收窄8.9pct,1-5月累计同比-31.5%,降幅比上月扩大2.0pct,5月销售面积1.10亿平,环比+25.8%,同比-31.8%。对于5月环比改善,透过 5月底克而瑞公布百强房企销售数据,市场已经有所预期。但从数据上看统计局单月环比改善情况好于百强房企数据,我们认为主要是由于统计局数据包含的中小房企销售波动性较大导致。4月上海和全国各地点状疫情加剧,全国销售金额环比-42.7%,降幅远超克而瑞百强的-12.6%,随着5月疫情相对好转,低能级城市宽松政策(出台更早)不断向楼市传导,5月成交有所恢复,但对比3月来看,5月全国商品房销售金额仍有-25.7%的降幅,难言5月回暖。我们认为,随着疫情防控形势好转,更多二三线城市宽松政策出台在未来两个月将满一个季度,同时去年7月开始市场基数降低,因此6-7月或将成为销售数据层面的市场底部。

销售 环比 2022-06-30 14:58:30

昆明楼盘推“延期交付赔首付”:商品房库存去化需3年多

这种创新的营销方式,不仅吸睛,也消除了购房者对新房延期交付甚至烂尾的担忧。

昆明 楼盘 2022-06-30 11:07:16

楼盘营销再现奇招:南京一楼盘“西瓜换房”,最高抵10万

6月28日,一张关于“西瓜换房”的营销海报在网络上流传。

楼盘营销 西瓜换房 2022-06-29 09:07:19

不计入限购、选房区域不限 郑州“房票”安置吸引力几何?

6月20日,郑州针对棚户区改造的“房票”安置政策的“靴子”终于落地。8%资金奖励、全市选房、不计入限购、减免税收……郑州“房票”安置政策以种种优惠举措吸引着被征收人,在传统安置房、货币化安置和房票安置三轨并行的情况下,“房票”的接受度会高吗?是否将成为郑州楼市去库存的良药?

郑州 房票 安置 吸引力 2022-06-22 15:06:53

上海今年第一批集中供地首日收金496亿,土地市场复苏迹象显现

6月1日,上海首批集中供地拉开序幕,此次计划出让36宗商品住宅地块,总面积199.71万平方米(2995.6亩),总建筑面积425.19万平方米,总起始价806.5亿元。当天是上海土拍首日,共计成功出让20宗地块,据中指研究院统计,当天总成交金额约495.78亿元。

上海 今年 第一批 集中 供地 2022-06-02 10:21:50

向往的生活,从缦云开始

在北京东三环CBD的黄金半径里,合生缦云可以说是一个传奇产品。它作为合生创展集团-旗舰地产旗下首个自主研发的原创高端产品线,从打造理念到美学型态、从品质标准、高级品位到服务等,完全渗透了品牌对顶级生活方式的洞察和远见,做到了颠覆市场标准的创新。

缦云 合生 折叠 2022-06-01 11:21:08

海南省发布建立“土地超市”制度的实施意见

5月24日,海南省人民政府发布《关于建立“土地超市”制度的实施意见》,实现归集产权明晰的存量建设用地、发布公开透明的土地信息、配对有效精准的项目要素、提供方便快捷的用地选择、实施规范高效的服务监管为一体的土地全生命周期监管制度体系。

海南省 土地超市 2022-05-24 15:32:07

北京华润新镇置业100%股权挂牌

4月23日,据北京产权交易所预披露公告显示,北京华润新镇置业有限责任公司100%股权挂牌转让。

北京华润新镇置业 橡树湾 2022-04-24 13:40:08

轻资产运营+资产证券化 华润置地筑牢商业护城河

从持有到经营,商业地产的发展之路始终绕不开资产证券化。

华润置地 CMBS 2022-04-22 14:55:48

长沙“组合拳”推进非住宅商品房去库存,购买可享契税补贴

4月21日,长沙市住建局等五部门联合下发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知(简称“《意见》”)。《意见》主要围绕用地管理、房屋库存去化两大政策内容展开,推进长沙市非住宅商品房去库存,促使房地产市场平稳健康发展,将自今年4月25日起施行,有效期3年。

长沙 非住宅 商品房 补贴 2022-04-22 09:54:07
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