今天（2018.5.22），南京市国土局发布2018年宁出第04号公告，共推出5幅地块，总用地面积约30公顷，起拍总价37.8亿元，从用地性质来看，包括3幅商品住宅类用地和2幅商业、商办用地。从地块位置来看，栖霞区2幅，浦口区、雨花台区、玄武区各1幅，将于6月22日竞拍。

△南京日报截图

NO.2018G21地块

NO.2018G21地块为浦口区江浦街道谢营3号地块，总用地面积32620.85平米，出让面积32620.85平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.01≤Far≤2.6，建筑高度≤100米，地块起始价12亿元，最高限价16.9亿。

地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

NO.2018G22地块

NO.2018G22地块为栖霞区龙潭街道龙潭小镇一（一）地块，东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路。总用地面积107354.46平米，出让面积87301.16平米，规划用地性质为商住混合用地、二类居住用地，住宅70年，商业40年，综合容积率：2.5。出让起始价13.8亿元，最高限价21.8亿。

地块要求：竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质。该地块须配建建筑面积不小于9526平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府。地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。

NO.2018G23地块

NO.2018G23地块为栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块，东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库。总用地面积137327.19平米，出让面积99201.37平米，规划用地性质为旅馆用地、二类居住用地，住宅70年，商业40年，综合容积率：1.1，建筑高度≤15米。出让起始价9.26亿元，最高限价13.4亿。

地块要求：竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质；除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外，不得联合竞买，且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质；A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设；地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付。

NO.2018G24地块

NO.2018G24地块为雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-16 4S店地块，东至南京保福利投资管理有限公司，南至南京威程汽车销售服务有限公司，西至六号路，北至江苏天泓汽车集团有限公司。总用地面积5484.92平米，出让面积5484.92平米，规划用地性质为零售商业用地、批发市场用地，容积率Far≤2.0，建筑高度≤24米。土地出让年限40年，出让起始价3505万元。

NO.2018G25地块

NO.2018G25地块为玄武区百子亭北侧地块，东至百子亭，南至国有土地，西至中央路，北至巷道。总用地面积8957.28平米，出让面积8957.28平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，容积率Far≤1.9，建筑高度≤24米。出让起始价2.4亿元。

地块要求：竞买人须为市（地）级及以上文物保护单位的产权人且行使管理权，并提供相关权属证明及管理证明文件；该项目为纯商业办公项目，不允许建设酒店式公寓。土地及地块内所有建筑须全部自持20年（自竣工验收合格之日起算），自持期间不得销售、不得转让；为保证风貌统一，该地块应与南侧风貌区同时规划设计，并与玄武区政府保持密切沟通，设计方案报市规划局审核前，须征求玄武区政府意见。

本次挂出的5幅地块将于2018年6月22日上午9:00进行网上竞价。