绿地焕新力作助推贵阳城市格局裂变

来源:中国网地产 2018-03-30 11:11:14

中国网地产贵阳讯/最近,自国务院批复贵阳城市规划后,政策落地又有新进展,更加明晰了贵阳区域发展细则,贵阳城市格局裂变已悄然开始。

值得注意的是,《贵阳市城市总体规划2011-2020年)(2017年修订)》里重点提出了“双核多组团”的贵阳城市空间结构规划。

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日前,贵阳市相关部门就满足多层次多元化民生要求,激发经济新动能,进一步落实统筹贵阳城乡空间布局。

据相关负责人介绍,贵阳将尊重以生态绿地为隔离,组团式发展的城市特色,规划形成“双核多组团”中心城区空间结构。

其中,“双核”为老城区服务核心和观山湖区服务核,而“多组团”则为白云、乌当、花溪、高新区、经开区、综保区和临空经济区等城市功能组团。

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城市格局裂变悄然开始 

未来已来,前景可期。

仅仅两年后,也就是2020年,贵阳市全市总人口将达640万人,城镇人口490万人,中心城区人口规模400万人,城镇化水平达到76%。

也就是说,贵阳已经迎来史上发展的最好时机。谁在这个时机顺势而为、乘风而上,谁就将夺得区域发展的政策先机,各区域部门已撸起袖子,干劲十足。

半城山水满城花,这是观山湖区这些年被外界解读得最多的贵阳城市新中心形象。而紧邻的白云区则正以新观山的姿态接管这一份荣誉与责任,助推着贵阳城市格局裂变。

据悉,白云区深化高新区、综保区、白云区“三区融合”,打造生态白金城、贵州大数据城、都拉保税新城,欲成三城鼎立。

其依托“一河三山七湖”,打造“七卷九章百园”,蓬莱仙界七公里一线“九章”已崭新亮相,“七卷”开卷之作“泉湖卷”也已精彩呈现。

此外,蓬莱仙界•休闲农业旅游景区被评为国家4A级旅游景区,获得“全省十佳农业旅游景区”称号。

显然,白云区在这场城市组团裂变中已经铆足劲,意欲领跑全城。

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 环高催生北部黄金通道

在这场贵阳城市比拓裂变过程中,快速路系统的作用功不可没。

贵阳将以环城高速和环城快速铁路为依托,铁路、机场、公路客货运枢纽为支点,城市道路网络为基础,轨道交通、快速道路为骨干,构建全面开放的综合交通体系,形成“五环十八射”骨干路网系统。

“五环十八射”中,“五环”指的是贵阳市精品旅游环线、贵阳市第一环城高速、贵阳市第二环城高速,二环和中环。

其中,贵阳市精品旅游环线、贵阳市第一环城高速都将直接串联白云区域优势资源,白云区也将因此而催生贵阳北部区块黄金通道。

这种判断已经可以从各大房企在白云区的拿地情况得到佐证。

2017年7月3日,位于白云区核心地带铝厂三宗土地公开竞拍,吸引了碧桂园恒大绿地、贵阳俊发、华润、美的、杭州澳海7家房企参与。

世界500强绿地集团以白云区“地王”的价格夺得G(17)037地块,总价4.76亿元。

2017年12月11日,白云区原铝厂旧址四宗商业用地公开竞拍,总面积逾12万方。绿地集团又以成交价0.66亿元拿下G(17)066号地块。

事实上,绿地已经拿下白云铝厂核心地块超过70%的土地份额。

显然,白云区已成贵阳土地市场炙手可热的新宠。

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 绿地焕新力作助推裂变

沧海桑田,城市裂变。

作为世界500强,绿地缘何频繁在白云区拿地深耕?

业界认为,不论是自主安居还是投资度假,最不可忽视的就是城市裂变中的“绿地现象”。

绿地联盛到绿地伊顿公馆再到绿地新都会,绿地在贵阳的每一步城市发展中,始终低调地扮演着城市运营商的角色。

业界认为,以目前白云区域发展情况来看,靠近行政中心的可拓展空间在贵黔高速与兰海高速交汇处。

也就是说,白云未来城市门户在G75与S82双高速的“丁字口”。这片地北望长滩河,南接兰海高速及行政中心,西临贵黔高速,东靠白云北路及贵州师范大学白云校区,地面开阔,是当之无愧的城北中央,也是贵阳“双核多组团”发展战略的关键区域之一。

值得一提的是,绿地2018年的又一焕新力作——国际花都即将落地生根。

最值得期待的莫过于其引进的优质教学资源,集幼儿园、小学、中学资源,打造国际水准的高端全龄教育社区。

3月23日,白云九中披露其建设项目施工报建公示,总投资31446.78万元,总工期730天。该中学的建成将惠及绿地·伊顿公馆、绿地·国际花都及周边居民。

由此,市民也可以看出政府对该区域升级发展极其重视。

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据了解,绿地该项目毗邻地铁二号线,项目500米处就是环城快铁白云西站。随着2018年环城快铁通车,2020年地铁二号线通车,此处可谓入则大隐隐于市,出则通达众享全城,其升值空间不言而喻。

在物业服务方面,国际花都项目将重新挑选尖端物业团队,为业主带去高品质居住享受。

显然,此番绿地集团以世界500强之实力匠心打造此高端学区房项目,将成为新观山标杆之作,其以造城之姿带动周边项目甚至配套升级迭代,从而引领区域升级发展。

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