新房限购限价时代的来临，使得愈来愈多的人重新正视住宅的居住属性。二手房倒挂加剧，很多人将住宅作为投资手段，反而忽略了住宅的优质资产属性是由于品质、环境、交通等共同成就的。

纵观南京楼市，大多数人跟随河西炒房的热潮，造成河西一房难求的局面，同时河西二手房倒挂现象严重，短期内的可观红利令人欢喜，细细考量过后不禁反思，河西的高门槛到底有几分是因为真正需求而造成的？又有多少真正有需求居住的人因此而错过了河西？

反观城东，不论从环境、交通方面，还是住房品质均处于南京前沿，南京主城8大板块住房均价第一梯队便是城东、河西、城中为代表的3万元/㎡以上高房价“组合”，可见城东与河西区域相差无几。

错过了河西，下一个十年，还要错过城东吗？

紫金山下，璞樾钟山探寻更适宜现代城市生活的人文栖居，自6月加推以来一路劲销30亿。时隔半年，璞樾钟山精研科技洋房收官大作即将加推166m²升级四房，以居住舒适为本，融入对高端住宅的发展思考，匠造城东优质生活典范。

河西vs城东 舒适成就增值空间

自限购时代来临，河西购房大有难于上青天之势。通宵排队，却连摇号的资格都没能拿到，更传言河西摇号卖到70万。

据一位璞樾钟山意向客户亲述，河西首付八成，高门槛令他望而却步，在未来增值空间不如往昔的情况下，城东区域首付仅三成，不如来城东从容挑选，环境更佳造就更为舒适的居住空间和生活氛围。

另一位客户说，同样是500万，排不到河西一套房，但是选择城东区域，可以在获得一套房的同时还能首付一套商铺，何乐而不为？

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在银行利率较低的情况下，银行杠杆资金的利用尤为重要。手握400万现金，面对河西8成首付，仅能撬动500万的高层三房，一房难求的同时居住舒适度也不甚如意；在城东，例如璞樾钟山，首付3成，400万即可撬动700万的四室洋房，所住之处是低密度花园墅区，其他的资金甚至可以投资约50㎡、市价可达300万左右的商铺，从而实现资产最优化配置。

很多人只注意到了河西的热闹非凡，而忽略了城东售楼处的门庭若市。大势所趋之下，已有越来越多的人转向城东，一轮新兴的时代正在开启。

收藏正当时 抢驻城东优质生活

在如今楼市跌宕起伏、迷雾重重环境下，唯有优质资产才能实现保值与增值。对比紫金山周边项目2016年10月与2017年10月的房价，涨幅在5000元-15000元左右，同比增长率最高达到了31.31%，仅1年时间，城东各盘的价格以直逼河西甚至高于河西的架势迅猛增长，足见城东区域住房的价值潜力。

不仅是新房炙手可热，城东二手房倒挂现象也不容小觑。二手房价值一般从房龄、地段、外部环境、楼栋建筑、内部设施、户型等多方面综合评估。综合各大项目来看，城东区域之前新房成交价均在40000元/㎡左右，而目前市场上，城东周边楼盘如朗诗钟山绿郡二手房价格约为48000元/㎡左右，紫园二手房价格约为45000元/㎡，复地御钟山二手房价格约为46000元/㎡。限购政策下，二手房倒挂8000元，可见城东楼盘在多方位的评估后仍能占得上风，以舒适的居住体验实现优质资产增值空间。

城东生活逐步迈向大众的视线，而璞樾钟山源溯城东文化底蕴，打造契合时代与城市需求的住宅作品。自2017年1月开盘以来，口碑与品质并存，许多业主正是为了更为舒适而从容的居住环境选择钟山，稳定的业主层次成就了钟山的高端圈层环境，城东发展与璞樾品质赋予了钟山额外的增值空间，在以居住为先的前提下，璞樾钟山无疑是去糟存优、优质资产配置的首选。

加推倒计时 新品洋房再度升级

新城璞樾钟山洞悉购房者的不同需求，时隔半年住宅产品重磅加推，紫金山下18席绝版精装科技洋房140 m²、90席166m²升级四房全线重磅加推。

这款空间利用率极高的洋房设计，汇聚了新城品牌对户型的精华研究成果。融合对城市高净值家庭生活感受的调研与洞察，注重产品舒适度、私密度的同时，反复钻研每1㎡的使用功能，呈现更适宜现代家庭居住的平墅洋房。

高端璞樾

超越想象的洋房尺度

为洋房规划独立的归家动线，乘坐电梯进入首层精装大厅，并为每户配备独立的私密门厅，形成独有的大堂-门厅-客厅三进阶空间，兼顾仪式感与私密度，尽显优雅的归家体验。

普通住宅，南向面宽做到十米已是奢侈。璞樾钟山极尽空间的延伸，将洋房面宽拓展至14米。多开间朝南，让房间的大部分地方，都受到阳光与清风的宠爱。

在约166㎡的空间里，南向设计两个卧室套房，约30㎡主卧内配备宽敞卧室、独立衣帽间、奢华卫浴五件套；北向卧室与公共卫生间相连，自成套房格局。如此匠心独运的规划，只为每位家庭成员都能享受到与主卧同等的感受。

注重现代家庭中欢聚、交流的需求，放大厅的尺度和功能，与南向阳台连接成超过40㎡的家庭休闲厅。光影流动之中，定格家族欢聚的时光。

约6米的开阔厨房面宽，一道充满艺术美感的夹绢门，隔开两个厨房空间。中西餐互不干扰，满足多种烹饪要求。厨房内操作用具皆选自德国博世、威乃达等国际一线厨房用具，打造厨房的德系精工品质，升级日常备餐的理想环境。

同样是洋房，在璞樾钟山，享受的是与别墅同等标准的奢华品质。外部环境上，凝聚中华古典精魂，采取现代化西方技巧，再现当代建筑美学，紫金山最美庭院园林惊艳金陵；内部精装上，甄选国际一线品牌奢装，融合十大健康人居系统，108个人性化细节360°呵护生活。不止是美，更是璞樾品质的传承。

随着城市板块不断更新的时代，城东日渐腾飞。以前大家都追逐河西的繁华，却忽略了限购政策下多方区域的增值空间。纵观南京全市版图，城东区域以不可阻挡的姿态跃居在南京楼市前沿，不论是新房涨幅空间、倒挂8000元的潜力，亦或是城东的居住环境综合评估盛誉，使得越来越多的安家置业者将目光转向城东。

在投资时代，轻松进阶璞樾钟山、赢得城东无限前景的最佳机会，以独到的收藏者眼光，致敬城东生活。

探寻东方建筑的气质内涵

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璞樾钟山携洋房强势回归

108席绝版珍藏中

建筑面积约166㎡宽景洋房

约190-260㎡叠加新品加推

仅152席限量版Mini公馆同步上线

全城争藏进行中，盛邀品鉴！