刚刚过去的2017年，被业内称为中国“租赁住房元年”，“租购同权”成为热词被频繁提及，租房的美好时代让所有人充满期待。南京人租房意愿强烈吗？对租房居住满意度几何？中国南京网近日于全市范围内就“南京市住房租赁意愿及满意度”情况进行了问卷调查。调查结果现在公布了。在此次参与调查的人群中，超过六成的人有过租房的经历。

超六成人有租房居住的经历

你租过房吗？

此次调查显示，南京租房比例比较高。在参与调查的264人中，39.77%的人目前的住房是自己购买的，其余是租借他人的。而在已经购买住房的人群中仍然有一部分人（62.5%）有租借他人房屋而居的经历。

买还是租？近七成人会考虑租

中国人一直有以房为家的观念，因为租房随时有被房东赶走的可能，一直以为大家很难把“家”这个概念深深地带到自己租的房子里去。那么南京人的租房意愿怎么样？

这次调查中，在房屋租借问题上，分别有41.67%和27.27%的人表示，假如自己眼下有住房需求一定会或者可能会考虑通过租借的方式解决，二者相加之和为68.94%；表示“尽可能买一套属于自己的住房”的人数占比为28.41%。目前租借房屋者的信息渠道主要是：相关网站(35.98%)、朋友介绍(24.62%)、到小区打听(13.63%)和到社区去问(11.36%)。

租房人最大的痛点是什么？

在参与调查者看来，目前住房租赁市场存在的主要问题集中在五个方面：第一，出租人单方面提高租金和随意克扣押金(85.98%)；第二，租赁纠纷不能及时有效解决(78.41%)；第三，租赁价格偏高(63.63%)；第四，租赁住房数量少(60.61%)；第五，租赁企业信用低(51.89%)。

南京作为全国首批开展住房租赁试点城市，这半年来，在我们身边已有不少租房利好政策相继出台，南京人在租房上也感受到实在的改变。

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租房改变看得见！

1.租房补贴辐射到更多人

从2016年7月1日起，南京的一项惠民政策推展开来，即在南京工作且符合一定条件的大学毕业生，每人每月能领取600元到1000元租房补贴。而从2017年10月1日起，南京调整高校毕业生和外来务工人员住房租赁补贴申请条件，不仅租房补贴范围变大，而且申领条件更简化，让这项惠民政策辐射到更多人。

2.租房登记备案“搬上网”

从去年11月份开始，南京市房产交易中心把个人房屋租赁事项全部“搬上网”，市民们足不出户就能完成租房登记备案了。

3.新版租房合同　房东不得随意涨租

新版范本明确了租赁期内，未经双方协商一致，出租方不得提前收回房屋、不得提高租金标准；以及未经承租方同意，出租方不得擅自进入租赁房屋。同时，根据南京住房租赁试点工作方案中的相关规定，新版范本明确约定了居住人数，原则上，出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

新闻附件

今年还有这些租房好消息

1.南京首幅租赁地块今年开工

去年12月27日，南京首幅租赁地块成功出让。该项目位于仙林副城核心的西部区域，紧邻地铁2号线仙林中心站及学则路站，项目已经取名为“东南·仙林青年汇”，将建设青年人才公寓的总建筑面积约35000平方米，面向青年创业人才提供定向公寓租赁服务，并纳入南京市人才安居计划管理。项目预计2018年开工建设。

2.2018年端出100万㎡租赁房

南京今年要新开工保障房400万平方米，竣工300万平方米，筹集租赁房源100万平方米；实施棚户区改造400万平方米，整治老旧小区625万平方米。同时，实施新一轮人才安居政策，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的政策体系，建设人才安居房100万平方米。

3.南京租房用地供应将有更大保障

前不久，南京市政府常务会议上，研究审议2018年度租赁住房用地供应计划及利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案等。值得一提的是，用地保障也将有更大力度的动作。据了解，《南京利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》现已上交国土资源部审议，最快今年初出台。