郑州房产——地产中国郑州频道

在十一黄金周前夕，中央和省里发布的楼市新政就像一块石头投入深潭，而其激起的涟漪在节后开始显现出来。河南商报记者昨天经走访获悉，目前最吸引人的贷款利率折扣政策尚未落地，近日一直在传的房价要涨的声音还在继续。

利率优惠

业内猜测在八五折以上的概率较大

中央和省里的信贷新政，在9月30日先后出台，现在是否已开始实施了呢？

昨日河南商报记者走访了工行、农行、中行等银行在郑州的经营网点，各行信贷部门有关人员均表示看到了央行新政的消息，但是因为是节后第一天，目前还没有贷款利率折扣的细则出台。

“利率和贷款政策有变化我们都会第一时间知道。”郑州宜家金融公司魏经理说，郑州各大银行确实还未推出贷款利率折扣细则，现在房贷利率仍然是在基准利率的基础上上浮15%~20%。

魏经理说，近几天确实有客户表示想等新利率优惠政策出台后再决定是否买房。她认为，现阶段不急需用房的购房者确实可以等等利率优惠政策，但是对于新政的期待不宜过高，以过去经验来看，银行不会执行下限，优惠利率执行8.5折~9折的可能性更大。

房价走向

部分楼盘表示要涨价 目前是雷声大雨点儿小

楼市新政出台后，“房价要上涨”的消息也开始不断传出。网上流传的“绿城集团浙东区域公司文件”显示，绿城集团浙东区域公司要求从10月8日开始，各项目组织货源，对价格进行5%~10%不同程度的上涨，并要求在10月9日上报11月份要执行价格调整的项目。

然而昨日河南商报记者从郑州的绿城楼盘了解到，绿城在郑州尚未有涨价打算。

随后，河南商报记者还走访了万科、正商、鑫苑等开发的楼盘。

万科销售人员表示，目前尚未接到涨价通知。而正商西区某楼盘销售人员表示，公司所有在售楼盘都有涨价计划。

“今天下午或者明天就能确定。”她说自己所在楼盘涨价幅度在每平方米300元，目前涨价文件已经拟订好，就等公司领导最后审核了。

此前的10月7日，河南商报记者走访鑫苑东区某楼盘时，置业顾问曾表示，节后每平方米要涨500~1000元。而昨日，该楼盘置业顾问告诉记者，楼盘的涨价幅度定为每平方米200元。但在记者以购房人身份表示犹豫时，他表示如果这两天定房可以帮助申请优惠，按照原价执行。