首页>海南旅游地产：转型与升级的快捷路径在哪？
来源：地产中国网综合 2015-05-20 08:38:00
5月17日，由海南省房地产业协会主办的“2015新型城镇化产业转型与升级高峰论坛”在海口隆重举行。会议邀请了中国房地产业协会会长刘志峰、明源地产研究院院长姚武等业界知名专家及企业领袖、千余名行业精英共同出席。
各界人士齐聚一堂，以新型城镇化为核心议题，探讨新型城市化浪潮下房地产行业所面临的巨大机遇、潜在挑战与未来趋势等，提供“顺势而为、乘势而上、借势转型”等各类经营策略的理论依据与实践经验，促进业内交流沟通，引导行业健康发展。
房地产+互联网的三大改变
会上，明源房地产研究院院长、明源云客CEO姚武做了《房地产与互联网创新》的主题演讲。姚武认为，互联网对房地产行业的改变分为3个层次，分别是改变信息、改变服务、改变商品，改变的难度依次递增。
改变信息，与客户进行直连。这是互联网介入房地产行业阻力最小的一个突破口。在过去一年，房企与互联网的嫁接更多的还是在营销上。房企在利用原有渠道的基础上，都在纷纷自建拓客渠道。随着城市区域不断扩大，房企必须要迎合新生代接受信息的方式拓客。
改变服务，创造长尾。买房是低频高额的，但是与之相关联的消费，如购买家用电器、干洗、维修等确实相对低额且高频的。未来更可能的方式是整合企业内外的资源——酒店、配套产业，家具、电器、装修，产生新的模式，带来新的收益。
改变商品，建立社群。改变商品是互联网最弱的一块，但是也已经开始。最典型的是雷军投资的YOU+公寓公寓。运营商将一整栋楼包下来，进行整体的改造，然后提供社群化的租赁与运营服务。这就是典型的互联网思维。
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