中国银监会主席刘明康在十一届全国人大会议间隙接受采访时表示,他可以确定中国不会发生类似美国的“次贷”危机。支持他这一判断的最大理由,正是因为中国不允许降低房贷首付款比例,中国不可能“零首付”。然而,目前在多个城市的房地产市场上再次现身的“分期首付”,正在将住房信贷引至一个危险的方向。
次级房贷:指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。正常情况下,这样的客户很难从银行贷款。前几年,美国楼市火热的时候,很多按揭公司或银行为扩张业务,介入次级房贷业务。一般发放次级房贷,银行能收取更高利率。
近期,在福州、广州、深圳等地,一些开发商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗帜,承诺为购房者“垫付”全部或部分首付款,这种促销手段表面上有利于购房者,实则是将“套贷”风险转嫁给了购房者和银行,甚至会使得国家对楼市的调控...