【编者按】

北京楼市自2004年进入高速发展期后，“金九银十”也成为楼市近几年来最具有标志性意义的营销符号，为开发商津津乐道。
“金九银十”在2007年受到了冷遇，涨幅趋于回落。眼下，2008年的北京楼市“金九银十”又将临近，市场的状况究竟将什么样的走势？

【北京】“后奥运”楼市迷局待破

举世瞩目的奥运会即将落下帷幕，奥运会后的楼市走向再次成为关注焦点。业内专家认为，“金九银十”传统销售旺季或是考察“后奥运”楼市往何处走的一个重要时点，但全国楼市在全年甚至未来一两年继续保持调整态势的可能性依然较大。当房地产行业步入调整阶段，这个预期就被更多的人所接受而被强化......[详细]

“金九银十”首先是一个时间概念。九、十月份进入秋天，又临近两节，按照人的消费心理，在消费、投资方面心情有所冲动。

北京楼市自2004年进入高速发展期后，“金九银十”也成为楼市近几年来最具有标志性意义的营销符号。

数据分析北京房地产市场

北京市2006年—2008年1-7月销售面积比较图

摘要：2008年同比于2007年和2006年，不论是在商品房期房还是现房销售面积，都有很大幅度的回落。奥运会的举办使得北京的城市建设有了飞速的发展。那么金九银十的到来，是否同样能够使北京楼市走出低迷？


06、07年9月销售面积比例图	07年9-10月销售面积比例图

北京市2006年和2007年9-10月销售面积比较图

摘要：2007年的9月和10月房屋销售面积相比于2006年增加了15.9%，而住宅销售面积也达到15.6%的涨幅。2008年金九银十是否能够延续2007年同比上涨的趋势，仍需市场的证明。


06年9-10月销售面积比例图	06、07年10月销售面积比例图

“金九银十”会买房:

“金九银十”不会买房: