第43周重点15城新房成交环比再升2.16%,达历史中高位水平
2023年以来,房地产市场进入深度调整期,从源头的土地市场,到终端的客户需求,都迎来了前所未有的巨大变化。
近日,广州远洋天成连续举办了3场工地开放日活动。
10月12日至14日,2023中国国际物业管理产业博览会在深圳会展中心举行。
行业资金压力犹存,房地产到位资金连续19个月下滑
9月销售数据加速改善,单月成交环比涨超40%
1—9月份,全国房地产开发投资87269亿元,同比下降9.1%,降幅较上月扩大0.3个百分点,至此开发投资额连续17个月呈现负增长。
房企投资信心依然较弱,开发投资累计降幅持续下探
10月17日,据媒体消息,9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
“认房不认贷”后一线城市房价上涨动力较足,北京涨势最强
政策利好带动下北京、深圳、长沙等城市市场情绪回升
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年9月,重点50城市场情绪指数为-0.79,较上月下降0.01,连续7月回落,市场情绪继续探底,逐步接近低迷区间边界。
从环比涨幅TOP10城市来看,二线及三四线城市全覆盖。
从在租房源情况来看,9月在租房源量小幅下降,同比维持正增长且涨幅收窄。
分等级城市来看,9月一线城市租赁市场率先进入淡季,租金止升转降,二线及三四线城市延续上涨态势。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年9月全国大中城市租金挂牌均价为35.57元/平方米/月,环比上涨0.07%,同比下跌0.37%,环比涨幅及同比跌幅均较上月收窄0.19个百分点。
从环比涨幅前10的城市来看,北京涨势领先,9月市场均价为63674元/平方米,环比上涨1.38%,北京于9月1日正式官宣执行”认房不认贷“政策
从区域市场均价环比来看,2023年9月,除环渤海经济圈外,其他7大经济圈市场价格全部回落。
分城市等级来看,2023年9月,一线城市市场均价止跌回升,二线、三四线城市跌幅收窄。
据诸葛数据研究中心监测数据,2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米,环比下降0.33%,较上月跌幅收窄0.19个百分点,同比下降2.05%,至此同比连续7月下滑。
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