上海“国五条”细则出台满两月，经过3月天量成交、4月陷入沉寂，进入5月，市场略有回暖，价格上涨同时，高端板块房东开始玩起了“惜售”。
一边是中低端板块的热销，一边是高端板块的滞销，5月的二手房市场交易两级分化明显。
相同的是，“两端”的房东心态平稳，不论是挂牌价还是成交价均出现明显上涨，涨幅在5%-10%。
不同的是，中低端板块因为“卖得好”涨价，高端板块则因为“房东惜售”而涨价。
《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)记者从浦东金桥、宝山共康泗塘、闵行莘庄等中低端板块了解到，5月中下旬，板块内二手房市场总体情况有所回暖，主要表现在客源增加、挂牌量上升、成交量上升、挂牌和成交价格上升。
与之相对的是，陆家嘴、碧云、古北等高端板块内近期的挂牌量锐减，看房者出手犹豫，房东“边租边售”，反复跳价，出售诚意不高。
中低端市场供需不足促涨房价
相对4月份的冷清，进入5月以来，沪上二手房市场有所回暖。
《东地产》从汉宇地产浦东金杨分行了解到，分行的来客量和交易量环比4月出现了15%-20%的上涨。
无独有偶，据上海中原地产位于普陀、宝山、闵行等中低端二手门店反映，近期挂牌价较4月上涨2%-3%，成交量上升一成左右。
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