据碧云板块一位不愿透露姓名的中介门店经理介绍,近期门店内有个“边租边售”的案例:黄先生在世茂湖滨花园有一套200平方米左右的三房,带租约挂牌出售,现在的月租1.5万元。前几天有个客户看中了这套房子,出了780万元,但是黄先生突然要求涨价到830万元。“这很显然就是没有出售诚意”,该门店经理说。
汉宇地产市场研究部对公司旗下门店进行抽样调查发现,二手房市场中,“边租边售”房源普遍占总挂牌总量比重在60%-70%。其中,以房屋挂牌出售期间,已附带租约的情形居多。
《东地产》了解到,一般“边租边售”的房源须与租客签订“放弃优先购买权”,并与租客协商带客看房。如租约内房源成功出售,则需要支付租客一定的违约金。
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