9月15日下午，湖北省住建厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称《意见》），提出加强市场分类调控，支持合理住房消费。其中提到“首套房贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍”，一时引发全国热门关注。
21世纪经济报道记者采访相关部门以及地方银行人士，均表示上述利率相关意见对相关单位无强制性，落地可能性不大；另外，贷款利率优惠可扩大到7折，而非必须7折。某银行武汉分行人士称，目前尚未接到文件通知，利率打折仍需要由总行授权和审批。
争议“首套房利率7折”
《意见》围绕加强市场分类调控、支持合理住房消费、改进住房供应方式，发挥金融和住房公积金支持作用、促进房地产业转型发展、营造良好市场环境等，共6部分，20条具体措施。
其中最受关注的是湖北省住建厅提到的“在贷款利率和首付比例上给予优惠支持”，即居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。
湖北相关政府部门人士告诉21世纪经济报道记者，此前省住建厅曾召集湖北银监局等相关部门协商。但事实上，地方银行非政府性单位，并不受地方政府支配；对于首套房房贷利率等，是由银行根据市场环境调控，住建厅的“指导意见”应该是仅“提供参考”。
他还分析，《意见》显示地方政府促进房地产发展的决心，有利于形成鼓励引导房地产发展的氛围。
21世纪经济报道记者采访多家银行的武汉分行，均表示银行利率打折需总行授权和审批，地方分行没有打折权限。某银行分行人士透露，目前尚未接到上述文件通知，对于打折应该是非强制性要求，地方银行利率完全不受地方政府干涉，在利率市场化趋势下，央行和银监也都不会过分干涉。
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