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地产调控新意思 地王季楼市政策再现别样放行

发布时间:2013/8/1 13:28:00 | 来源 :中国新闻网

“手”去哪儿了

据本报不完全统计,过去十年,中央对房地产的调控总数达到43次,即平均2~3个月就会出台一次政策。但自今年2月份新国五条出台以来,曾始终按捺不住的调控之手,忽然不知去向。

官方报道中,国务院总理李克强今年3月履新以来,很少提及房地产市场调控的具体措施。即便有所提及,大多也是只言片语带过。

表面的平静之下暗流汹涌。“今年上半年平均房价涨幅达11.2%,历史上仅次于2009年达到的21.2%。”全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说。

新“国五条”限制交易量的同时,显然对抑制价格并没有太多实质的作用。一些中小房企面对高企的地价开始犹豫,“不拿地,后续生产跟不上;现在拿,一旦政策猛然收紧,自己就站在山顶上了。”

但进入6月份,人们惊讶地发现,调控不仅没有加码,除了迅速涌现的地王,另外一些领域也开始出现一些颇耐人寻味的迹象。

6月,龙湖地产位于朝阳区孙河乡的高端项目双珑原著获得预售许可证,其中3套楼王的单价超过10万元。7月,鸿坤地产的高端别墅鸿坤林语墅被放行,预售价格为5万~6万元/平方米。

两个高端项目拿到入场券,在京城房地产圈中引来一片欢呼。其获批价格,为后来的拿地者提供了参考。而更多还没有拿到预售许可证的项目,也开始憧憬。

“下半年调控应不会大幅加码”,长期关注市场政策的某房产网执行总裁丁祖昱乐观预计,“开发商们可以过一个太平年了。”

(责任编辑:李蒙)
中国网地产

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