地王季再现
7月3日下午，万科在上海以48.70亿元购地，楼板价21415元/平米，溢价率为88 (论坛).6%，一举刷新上海年内总价地王纪录。此前几天，万科分别在重庆和广州都夺下地王。
素来坚称与地王绝缘的地产一哥，近期夺地举动忽然变得凶猛，令业内震惊。任志强亦公开戏谑，“谁说万科不地王？”
抢食地王者，万科并非孤例。7月23日，中粮地产竞得孙河乡地块，总价23.6亿元，除去公租房、医院和学校，楼面地价超过5万元/平方米。
6、7月间，保利置业拿下的上海泗泾地块，创下上海年内最高溢价率132%，中海地产在上海闵行拿地溢价率亦高达115%。眼下，上海又有两幅准地王呼之欲出。
一幅是上海静安“东八块”，起始价34亿元，楼面底价超过2.5万元/平方米。一幅是在市场上沉浮18年的徐家汇中心，起始总价175亿元。据信，已有多个国内外大财阀对其虎视眈眈。
沪深等一线城市土地市场火爆的原因，在绿城集团执行总经理王虹斌看来，“一是上半年销售比较好，开发商要保证生产规模。二是大型开发商明确集中资源，深耕一线城市。第三，京沪市区可供应的预期较好的地块偏少，只要出稍微好点的土地，就是地王。”
北京师范大学金融研究中心主任钟伟则介绍说：“今年上半年现金流改善，房地产拿到了5万多亿元，投出了3万亿元，出现了2万亿元的现金存量。”
大量超级地块在京沪涌现，并有标杆型开发商蜂拥而至，这在过去三年的调控中绝无仅有。地方政府推地时，对舆论的忌惮也似乎不再。
以近日上海推出的徐泾会展中心3号地块为例，去年推出时，初始总价仅为13.68亿元，后未经拍出即被政府收回重改规划，二度面向市场，底价已经升至44.23亿元，楼面地价亦高出原来两倍以上。
新城控股高级副总裁欧阳捷说：“为什么敢拿地王？显然是有通天的本事，没有通天的渠道信息，怎有通天的看涨信心！”
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