在旺盛需求的刺激下，“金九银十”期间别墅市场将有11个项目预计入市，供应量大增也有助拉动别墅销量创下新高，联排与叠拼产品成为市场主导。
三季度别墅继续升温
根据戴德梁行2013年第二季度北京高端住宅市场数据显示，二季度北京高端住宅市场上别墅成交面积达97369.81平方米，环比上涨26.4%，与去年同期相比涨幅达49.63%，市场售价环比上涨23.25%至37718.5元/平方米，同比上涨5.04%。
报告同时指出，北京住宅市场仍处于用地供应不足、土地价格上涨的环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强，而作为稀缺产品的高端住宅需求预计继续保持上升态势。
丽兹行市场研究中心郑海燕分析认为，当前一线城市土地供应稀缺，靠近城区且低密地块更是难得。预计下半年北京土地市场或将刷新上半年地王纪录，随之而来的将是以别墅为代表的高端住宅市场走俏，无论是在市场供应还是成交上。
据亚豪机构数据统计显示，8月北京别墅市场共成交255套，成交面积9.1万平米，环比上月分别增加9%、16.7%。从供应情况来看，8月别墅市场供应相比7月略有好转，8月共有融科·千章墅、正源尚峰尚水、远洋天著三个项目开盘，供应了166套别墅，较7月供应量有所增长。
别墅项目供应意愿回升
今年以来，北京别墅的月度市场供应始终低迷，前8个月仅新增969套别墅，平均每月百余套，但是接下去的“金九银十”将一扫阴霾，供应量大增也有助拉动别墅销量创下新高。根据亚豪机构数据统计显示，“金九银十”期间别墅市场将有11个项目预计入市，其中有泰禾·北京院子、格林云墅、西山艺境三个纯新盘，以及包括香江别墅、鸿坤·林语墅、远洋天著二期等在内的8个老项目后期。不仅大大超越了前几个月别墅的开盘项目数量，而且相比去年“金九银十”期间也增加了5个入市项目。
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