首页>北京市房协秘书长陈志：对楼市不会有明显影响
来源：地产中国网 2013-06-18 14:31:00 作者：六月
6月14日，北京市住建委下发通知，要求自今年8月1日起，商业、办公等非住宅项目及套均建筑面积大于140平方米的住宅项目，如果没有盖到7层及以上将不能取得预售许可证。
北京市房协秘书长陈志认为，新规的目的主要是完善预售制度，并非调控加码。新规影响的只是专门开发大户型住宅或商业、办公项目的开发商，对这类项目的资金要求会更加严格，但这些开发商一般都比较有实力。目前很多大户型也是大体建完再卖。对于满足刚性需求的普通商品住房，仍保持原标准，因此新规对楼市不会有明显影响。
陈志说，与国内其他大城市相比，北京此前预售门槛偏低。一些城市的预售门槛甚至都比北京将要实施的新规更加严格。
从大部分专家和学者的观点看，商品房长远上终将回归到现房、精装修销售上来，但这需要一个过程。陈志认为，预售制度的存废是一个复杂的问题，预售制度不仅是房屋销售的问题，更关键是牵涉到银行，影响银行的资金链问题，所以从短期看还不能取消。但必须要对预售制度进行完善，这次北京做的就是完善预售制度。
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