原标题：各类房产销售模式突破政策环京楼市暗潮涌动
“现在环境下也只能这样，有资格的正常买卖，没有资格的走全款或分期，客户自己解决资格，三年社保或个税缴满后再进行网签，也可以转让给有资格的买家，开发商帮助更名一次。”3月初，在河北大厂潮白河附近某项目售楼处，一位销售人员如是说。
2017年5月份河北省政府办公厅出台楼市调控新政，外地人购买环京和环雄房子需提供三年社保或个税证明；2017年6月份，保定主城区、廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清等地陆续出台相关细则。
这一调控政策实施后，环京地区楼市成交量和价格出现大幅下跌，“短期内限购放开的可能几乎没有，这么多资金投进去，开发商不可能就这么一直等着吧。”上述项目销售人员说道。
于是，通过向不具备购房资格群体以认购方式进行去化，成为部分项目的通行方式。经济观察网记者走访环京地区多个楼盘发现，类似情况在环京地区并非少数，其中不乏一些大项目。
这一交易由买卖双方自愿达成，成为潜藏于市场监管之外的灰色交易，具体交易规模很难得知。据一位大厂当地的销售人员透露，春节后，其所在项目累计销售出上千套住宅。
据廊坊市相关部门人士透露，由于三年社保限购政策刚出台不到一年，相关配套措施还没有完全到位，目前，向不具备购房资格群体进行变相销售的行为，在法律上仍缺乏查处的依据和手段。
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