【地产中国网·原创报道】作为最普通上海土著姑娘,霍洋(化名)是此次楼市高烧的参与者。
她身上的标签很普通:80后、结婚生子、买车换房等等,但也具代表性,是上海目前买房的主力人群中的一员。
霍洋虽是工薪阶层出身,却在置业上有一定的眼光。去年,她的孩子出生后,居住的空间显得有些拥挤,于是有了卖了小房子再买套大房子的想法。与老公商定后,她一边找中介将现住的房子在二手市场上挂出,一边开始寻找新房源。
但在不断看房过程中,霍洋发现,房价开始慢慢上涨,于是她打消了卖旧换新的想法。
霍洋称,2015年10月份,房产中介之间开始争夺二手房了。此时,中介也告诉她,她现住的房子可以550万直接卖掉,相比2009年190万的成交价涨了三倍。
“之前股票涨了,房价也涨;现在是股票跌了,房价还在涨,在当前的形势下,只有房子可以保值增值。”霍洋说,她现在决定先买后卖,并将手中的基金变现,买了处于杨浦区地段不错的新凤城小区中的一套二手房,总价800万,单价逾5万元/平方米(约160㎡)。
目前,新凤城小区中,比霍洋房子小的(约128㎡),价格已涨到了800万。“我的房子差不多能卖到1000万。”霍洋笑着说。
与此同时,霍洋的旧房子挂出后,价格也在不断被刷新。去年12月,同一户型以585万的价格成交了,而该房子的挂牌价是620万。元旦后,抱着试一试的心态,霍洋将价格调至650万,但当时看房的人并不多。她说,“春节后市场就开始火了起来,即便挂牌到660万,看房的人仍络绎不绝,有的客户甚至愿意在一周内付清400万。”
仅一年,一套不足90㎡的房子就增值200万,霍洋的买卖房子的经历,是上海此轮楼市中的一个缩影。怪不得有人感叹,“干三十年不如买套房子”。
疯了,这似乎是舆论对于当下上海楼市最贴切的形容。春节后,各大房屋交易中心人满为患,二手房交易连续两月突破4万套,购房者急买卖房者跳价。从买到观望再到撤销房源,从最初的居住需求,到后来的投资性倾向,这场房子大战已让众多卖房者、购房者心理发生显著变化:由恐慌开始转向贪婪。
那么,上海此轮房价暴涨会持续多久?会否遭到政策调控?
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