1、暴涨能持续多久?
与上海楼市过热形成鲜明对比的是，至2015年末，上海外来常住人口为981.65万人，同比下降1.5%，这是15年来首次出现负增长。上海作为世界经济、金融中心，每年吸引大量的人口流入，是支撑高成交、高房价的主要因素之一。如今需求端在减少，上海房价会逐渐趋于理性吗?
应该没那么快。上海土地供应相对不足，住房库存已不够四个月销售，而上海市民的住房改善需求较为强烈。数据显示，2015年，上海城镇居民人均住房建筑面积35.5平方米，折合人均住房居住面积18.1平方米。
正如霍洋所说，周边买房的朋友多是换房一族。而上海某中介机构一分析师透露，此次购房潮中，改善需求占比达到40%。
业内人士提醒，上涨是上海楼市的主旋律，但非理性的疯狂不会持续太久。而对购房者来说，狂热之下，理性应对显得尤为重要。因为，出来混迟早是要还的，小心下一轮的盘整轮到你头上。
2、相关政策会出台吗?
除了降息降准契税调整直接覆盖到全国楼市外，其它的政策调整均将一线城市排除在外，可以看出国家对于一线楼市的泡沫控制仍较为谨慎，而当下的房价疯长，也势必会引起政府的关注。
上述分析人士也表示，政府是不会任由房价疯长的。
上海政府似乎早已嗅到了楼市会高烧的信号。在春节前，上海官方就曾表示，“要严防房价过快上涨，并严格执行限购、二套房政策”。
2月28日，上海市住建委表示，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序的监管，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。除了加强对交易秩序的监管，保证交易大厅正常交易外，上海楼市的疯狂表现已引发监管层注意。
业内分析人士称，上海的限购政策较为严格，应该不会从这方面着手，而信贷收紧有可能会成为方向之一。
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