首页>白津夫:五方面打造高水平城市运营商
来源:地产中国网 2015-09-08 11:30:00 作者:张晓兰
在这个方面,目前虽然没有直接的相关政策,但是最近出台的若干个政策当中,都直接或间接的涉及到我们的行业,因为稳增长不光是在一些财政领域的政策,当然也应该启动或者是进一步稳定房地产市场这样的经济支柱产业。
第二个方面的利好因素是,当前和未来一个时期,我们把培育新的增长点做为一个补充,中国的经济完全靠以前的带动是不可能实现明显的经济增长的,所以要加大培育新增长点的力度。这些新的增长点也给我们的行业发展,特别是我们行业的转型发展带来了新的机遇。
第三个方面是“互联网+”国家行动计划,这个方面也会给我们带来更好的支持。一段时期以来,我在我们的领域调研了一些类似于运营商的企业,有一些做的很好,做的很重要的一条几乎都是把线上线下结合起来,多功能的组合,跨界的融合。所以未来,我们说转型发展,如果再像过去那样,专门锁定在传统的专业领域,便不足以适应新常态,更难说引领新常态。
第四个利好因素是在改革的层面要进一步强化市场的作用。十八届三中全会已经明确了市场在资源位置要解决的问题。前不久国务院出台的文件,明确提出了三方面的联合:放开政策,放开市场,放开主体,这“三放”当然也是适用于我们的行业领域。
这是当前的经济形势政策和我们的领域发展给我们很多的机会,也有很多的利好。
我们要关注的是中国经济在面向十三五、适应新常态下的发展,我们面临着一个重要的话题和主题,就是要创新驱动、转型发展,这是一个重中之重的话题。所以我们在城市运营中如何转型发展,这是在这个大背景下我们要思考的话题。
不光是从这样的角度,因为从国家整个发展来看,我们所说的新常态,我们当前所面临的一些经济的这样、那样的问题,总体上看都是因为我们前30多年超高速发展带来的。正像会前一位女士跟我讲的,我们走的太快了,需要慢下来,中国的经济也是到了这样的机会,过去以增量扩充为主,超高速的发展,虽然我们的规模上去了,但是今天我们面临着一系列的困惑和过去的高增长带来的负面的影响。所以面对国际环境,中国的的确确到了转型升级的关键时期。就像前不久国务院常务会议上克强总理明确提出的,我们的产业升级、提质增效迫在眉睫,这个话说的很重要,迫在眉睫,的的确确是这样。
在整个转型阶段,城市经济首当其冲,这是我为什么要关注城市镇运营商的这个主题,这是个很好的主题,我特别关注运营的问题,城市经济在整个转型发展过程中首当其冲,处在引领地位。所以我想我们城市镇运营商责无旁贷,我们城市发展真正的引领了城市运营商的时代。
围绕这样的话题,我想讲三层意思,第一层意思,城市转型发展需要城市运营商。我们不要说的很久远,仅仅是改革开放以来,我们的城市运营发展经历了两个中心,也就是说从经营城市到运营城市的布局。
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