每到一个城市都去中介聊天
去年年底,股市一路飙涨的时候,安小姐也拿出3万现金入了市。不过,安小姐一直认为资金放在股市风险较大,因此没有再多投入。相较之下,理财收益又太低。“现在,老百姓投资的渠道不多,楼市投资相对稳定,尤其是一二线城市,其实可以作为家庭资产配置的一部分。”
现在,安小姐每到一个城市出差、旅游,都会到当地的房产中介坐一会,聊聊天,了解一下当地的楼市情况。她还总结出自己的一套经验,比如,“对于投资而言,二手房市场数据更有价值;要综合考察城市发展规划、流入人口、产业支撑;不在旅游胜地买房等。”
最近,安小姐的温州朋友转战杭州,安小姐也跃跃欲试。“杭州房价已经停滞了很长时间。”她说自己已经开始计划起暑假的杭州游了。
分析
温州炒房客卷土重来,新泡沫开吹了?
去年楼市骤然降温,在三四线市场溃退的温州炒房团似乎突然消失在人们的视野。然而,就像楼市兴衰的“晴雨表”,今年3月底以来,国家房地产政策持续利好,不少温州炒房客们也活跃起来。
今年以来,一线城市成为温州太太们的主攻目标。媒体上,温州炒房者1人抢下8套北京学区房、温州买家一口气购买广州某公寓6层合计150套单位等等消息不断。北京、上海、深圳、广州等一线城市都受到青睐。
市场预测,炒房团复活暗示流动性或许会流入楼市,楼市可能又将面临新一轮“泡沫化”。不过,也有业内人士表示,在股市分流和楼市整体供大于求等因素影响下,卷土重来的温州炒房团“杀伤力”可能已经大不如前。
2011年温州民间借贷危机后,温州资本至今尚未恢复元气,大量民间资本或贷款仍被套在房地产领域。据统计,一季度温州实现生产总值863.7亿元,同比增长6.9%,低于浙江的8.2%和全国的7%。温州炒房团或只能捂热部分地区的房价。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受北京晨报记者采访时表示,一线城市仍实行限购政策,同时目前房价处于高位,投资客很难在短期内获得较大收益,“现在城市之间分化明显,同一个城市不同区域也出现分化,高价入市,收益预期减弱,投资客可能需要对物业长期持有,包括政策变化等,都存在着风险。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产