延伸
股市到楼市一步之遥
消失的大客户
从股市中赚了钱买房子的人,在今年为数不少。但并不是所有人都跟温然一样如此幸运。
6月15日以来,超过30万亿财富灰飞烟灭,因股市套牢而改变购房计划的购房者也不在少数。
从买联排东边户到中户再到叠院
“我们东边户联排算是较贵的户型,王先生来的时候,指着最贵的一套说要全款购房。”售楼员韩晓告诉北京晨报记者,这位先生自曝从牛市中赚了不少钱,所以才想要买一套别墅,供周末或节日度假之用。当时股市还是一片火热,上证指数仍然直线上蹿。
房子已经定下,原本以为碰到了“大金主”的韩晓,没过多久却接到王先生的电话,电话那头告诉韩晓,情况有变,联排东边户买不起了,要看看相对便宜的联排中户。“那个时候股市刚开始调整,也不知道他是不是重仓了创业板,但的确说是因为股市大跌,购房资金不够了。”而韩晓所销售的楼盘,东边户与中户至少相差50万元。
这次仍然不是王先生最后的购房决定。韩晓说,几天后他再次接到王先生电话:“股市继续下跌,中户就算了,还是看看更便宜一点的叠院吧。”而叠院与中户的价格,又相差了至少50万元。
“股市和楼市,只有一步之遥。”韩晓感叹道,但这样的一步之遥却始终未能让他将这笔生意进行到底,“即便他说了来看叠院,但直到现在都杳无音信,恐怕他已经被深深套牢了。”
网上挂出“股市赔钱急售”房源
“最近接待了一位客户,本来计划是付六成首付,谁知道股市出现暴跌被套,前两天来说改计划了,要提高贷款额度。”朝阳北路的一位链家经纪人向北京晨报记者透露,目前尚未发现有违约的情况,但已经有少数购房者对购房预算做出调整,“有两位客户已经有购房意向,但首付在股市里,现在说不买了。”
购房者计划改变,业主也打出“股市赔了要变现,低价抛售房产”的旗号。在某二手房交易平台上,挂出数套“因股市被套急售”的房源。北京晨报记者发现,有些房源的挂牌价与同小区类似户型报价相比,单套降价幅度达到数十万元。以四惠地铁站附近的一套69平方米的房源为例,一业主以“股市赔钱急售”的名义挂出300万元的价格,而该小区一套74平方米的房源售价则为360万元。
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