地产中国网快讯 6月30日下午，位于北京大兴的两宗地块挂牌出让。其中，旭辉联合体以24.1亿元的总价，摘得大兴庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块（原庞各庄镇镇区改造项目1号地部分地块）。根据竞拍结果，该地块59788平方米将全部配建限价房，销售限价9335元/平方米。

9家房企“开撕”

在近两个月的“空窗”后，北京土地市场进入密集出让期。继上周大兴瀛海镇地块引11家房企现场“血拼”并大打出手后，本周又有5宗地块进入竞拍平台。

今日下午的两宗地块共收到了15次网上报价，其中，大兴庞各庄镇地块未拍先热，在现场拍卖开始前即收到12次网上报价，最高为15.9亿元，竞拍现场也吸引了包括北京首开保利仁泰置业、中骏置业、万科、富力、兴展、K2、恒大、旭辉天恒永同昌、碧桂园等9家房企的参与。

据地产中国网前方记者报道，现场竞争颇为激烈，为了防止高价地的出现，北京市国土局竞价阶梯一度从1亿元降至2000万，但仍遭受企业热抢，最终被迫降至500万。竞拍伊始，富力“先声夺人”，报价16亿，但在竞拍过程中，k2、碧桂园、恒大三房企却大肆争夺，不料万科“渔翁得利”，最终一锤定音，以22.65亿元触及价格上线，将现场带入竞报“限价商品住房”阶段。

北京市国土局网站资料显示，该宗地设定了合理的土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建31200平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。同样，在经历了51轮的厮杀之后，碧桂园以28588平方米的限价房面积达到上线。也就是说，该地块59788平方米住宅用地将全部配建限价房。

但万科与碧桂园均非最终买主，旭辉联合体意外胜出。历经84轮的总价竞拍，旭辉联合体成功阻击，以24.1亿元并配建59788平方米限价房的代价夺下该地块。值得注意的是，6月25日下午， 在经历了11轮“火拼”之后，旭辉就以2.25亿元配建12600元/平方米的代价夺得大兴瀛海镇地块。彼时，旭辉集团北京区事业部副总戴磊现场透露，未来7块地，旭辉都要参与竞拍，而此次大举拿地却也正印证旭辉的决心。

公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于大兴区庞各庄镇，地块性质为F3其他类多功能用地、F2公建混合住宅用地，土地面积188800.25平方米，建筑规划面积266222平方米。具体四至范围是：东至纵六路，西至纵三路，南至幸福路，北至繁荣路。该地块挂牌出让起始价为人民币1.51亿元，竞价阶梯为人民币750万元。