首页>全建限价房！旭辉24.1亿夺大兴庞各庄地块
来源：地产中国网 2015-06-30 16:57:00 作者：段文平 石青玲
大兴地块成“香饽饽”
自3月以来，北京土地市场开始出现明显下滑，连续两月维持在5宗的成交量，5月甚至跌至1宗，6月月截止24日之前更是出现零成交。根据亚豪机构数据统计显示，截止6月24日，北京土地市场仅实现土地成交34宗，相比去年上半年减少了55宗，这也是近8年来同期土地成交宗数最少的一年。34宗土地建设用地面积为209.72万平方米，规划总建筑面积502.58万平方米，相比去年同期分别减少66%、54%，成交土地面积和规划建面也同样创造了近8年来的新低。
亚豪机构副总经理高姗分析称，土地市场成交的低迷最直接的原因来自于供地不利。在北京商品住宅成交与供应均现回暖的背景之下，土地市场供应的不足使得土地市场并未跟随住宅市场同期回暖。
不过这一状况将出现转机。从土地储备中心挂牌地块来看，目前有多宗土地处于挂牌公示期，算上上周已经成交的瀛海镇地块、采育镇商业地块，6月底以及7月份有11宗地块将陆续实现成交。
高姗表示，政策驱动下市场成交的逐渐回暖，以及流动性充裕带来了房企资金情况的缓解，也增加了土储部门供地的信心。
此外，此轮北京土地市场的供地多集中在大兴区域，在11宗地块中，房山区占据2宗，1宗位于丰台区，剩下的8宗均地处大兴区，其中5宗住宅用地。高珊表示，土地供应的稀缺与大兴区去化前景的良好是该地块受到追捧的主要原因。2015年上半年，大兴区商品住宅共实现成交5842套，占比16%，位列各区县之首。
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