越来越多的银行调高房贷利率，成为深圳楼市最近的焦点。《第一财经日报》从深圳多家银行获悉，迄今为止，至少已有10家以上的银行，在近期不同程度提高了首套房贷利率，个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。

“基本都已经收紧了，特别是二手楼，给的那点折扣，可以忽略不计。”多名深圳银行业人士称，银行房贷政策收紧，现在已是普遍现象。如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策也将持续收紧。

集体收紧

根据融360最新监测数据，近期深圳有8家银行调整了首套房贷政策，其中7家利率上调，包括中行、建行、交行等3家国有大行，招行、民生、渤海等3家股份制银行以及邮储银行。

实际上，已经上调房贷利率的银行，并不止于上述7家。《第一财经日报》多方调查得知，近期深圳上调房贷利率的银行，至少已经超过10家，呈现出总体收紧的态势，而且几乎全部达到基准利率的95折以上。

作为房贷的主要资金来源，部分国有大行的利率水平，甚至已经超过股份制银行。某国有大行深圳分行人士告诉《第一财经日报》，该行的首套房利率，采取根据客户资信状况定价的策略。一般情况下，最低为96折，最高则为98折。而在5月份，其利率水平尚在95折以下。

“利率有个随行就市的问题，而且也要控制风险，现在别的银行都涨了，我们不涨也不行了。”另一家国有大行深圳分行人士亦称，该行首套房贷利率目前实行统一定价，一手楼全部为96折，之前则为93折。

股份制银行、城商行等中小银行同样如此。据融360监测，在股份制银行中，上调幅度最大的是民生银行，首套房利率由95折提高至基准上浮5%。而一家北京股份行深圳分行人士亦称，从5月底开始，该行一手楼首套房贷利率，就已由93折上调到95折，即便是合作楼盘和长期合作客户，也没有任何优惠空间。

部分股份制银行提高利率之后，虽然也提供优惠，但却提出了一定附加条件。据《第一财经日报》调查，某股份行就明确规定，只有在该行账户内新增10万元以上存款，首套房贷才能享受92折利率。如果没有新增存款，即便账户存款已超过此数，也只能执行95折利率。

一些资金规模有限的城商行，更是已经停止房贷业务。某上市城商行深圳分行人士表示，由于无法与大行竞争，除了为内部员工提供部分二手房贷款外，该行已经停止对外开展房贷业务。

房贷政策尚未调整的银行，亦有上调之意。某国有大行深圳分行人士说，其首套房贷利率目前仍按93折执行，最终要以实际审批情况为准，但审批结果以上涨居多。“别的银行都调了，我们早晚也要调整。”

“有些银行虽然没有明确上调，但内部对房贷业务采取不鼓励不提倡的态度，业务人员考核受到影响，也就没有什么积极性了，等于变相把房贷业务收紧了。”某股份制银行深圳分行中层说。