后续演变
尽管大多数银行都上调了房贷利率，但却并非各家银行一致行动，不同银行间的策略也出现了些微分化，个别银行的政策还有所放松。
据融360监测，兴业银行深圳分行已将首套房贷利率，由此前的95折，下调至92折。而个别外资银行的二套房贷首付，也已下调至四成。
上述业内人士认为，各家银行经营策略不同，兴业银行的做法不具太多代表性。如果深圳房价仍然快速上涨，不排除存在银行房贷政策继续收紧的可能性。而部分尚未收紧的银行，也有调整之意。
实际上，在分行业务权限上，国有大行、股份制银行、城商行之间存在显著差异。据上述深圳银行人士介绍，在深圳，国有大行分行基本拥有全部权限，股份制银行基本自主经营，但总行会给予一定指导意见，城商行则需要总行授权。
“深圳的情况有一定特殊性，要根据市场情况决定策略，各家银行分行权限比较大，所以操作起来比较灵活。后续政策会不会继续收紧，要看市场走势，现在还很难判断。”上述股份行深圳分行中层说，未来各家银行的策略，在具体执行中可能会继续分化。
而一致的看法是，如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策继续收紧将是大概率事件，但收紧幅度可能不会太大，而且二手房政策会比一手房严苛。一方面，深圳的楼市未来不太可能出现较大风险;另一方面，房贷政策过度收紧也会对银行产生不利影响。
上述股份行深圳分行中层说，新建楼盘一般都有开发贷款，银行通过房贷才能收回前期贷款。如果房贷政策过紧，开发贷款回收难度加大，会对银行不利。此外，房贷政策收紧，会抑制购房需求，对开发商销售产生冲击，进而威胁银行资产质量，这是银行所不愿意看到的。“后续政策即便是有所调整，变化也不会太大，大家的利益捆绑在一起。”
（来源: 第一财经日报）
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