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5月北上广深房价齐涨深圳涨幅创纪录

来源：地产中国网 2015-06-18 11:28:00 作者：李湾湾王莉

原标题：5月一线城市房价涨幅明显深圳6.7%涨幅创记录

地产中国网讯 6月18日上午，国家统计局发布了《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，5月份，全国70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市达到20个，比上月增加了2个，下降的城市有43个，比上月减少了5个，持平的城市有7个。其中，一线城市涨幅明显，深圳涨幅创全国之最，达到6.7%，也创下单月房价环比涨幅的历史记录。

从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，比上月减少6个，上涨的城市有37个，比上月增加9个，持平的城市有5个。环比价格变动中，深圳依旧涨幅最高，达到6.3%，牡丹江和安庆价格降幅最大，达到0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降12.8%。

从数据来看，城市间的分化更为明显。 5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

“城市之间严重分化的价格涨幅，会导致三种隐忧：第一，未来政策刺激效果将集中体现在一二线城市，三四线会越来越差。一二线价格暴涨也会导致后续经济出现大的问题；第二、市场资源过分集中在一二线城市，会再度导致地王频繁出现，三四线城市崩盘的可能性反而会增加；第三、政府可能会因此可能不敢再出利好房地产的全面政策，因为一二线已经有暴涨的风险。而三四线对刺激免疫。”对于房价分化的趋势，中原地产分析师张大伟分析道。